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Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres

Vinkenlaan 8 2, 9100 Saint-Nicolas
265 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Instapklaar, recent gerenoveerd appartement met garage in gezellige woonwijk

Ontdek dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige en charmante woonwijk. Dankzij de recente totaalrenovatie combineert dit pand hedendaags comfort met een warme, huiselijke sfeer.

De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een moderne keuken die uitgerust is met alle nodige toestellen en comfort, ideaal voor wie graag kookt en geniet van gezellig samenzijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.

Extra troeven zijn de conforme elektrische installatie, een gunstig EPC-label C en een individuele garage die inbegrepen is in de prijs.

Troeven op een rij:

  • Volledig en recent gerenoveerd
  • 2 ruime slaapkamers
  • Badkamer met inloopdouche
  • Moderne, volledig uitgeruste keuken
  • Elektriciteit conform
  • EPC-label B
  • Inclusief individuele garage
  • Gelegen in een leuke, rustige woonwijk
  • Uitstekende investering met stabiel en aantrekkelijk rendement

Vraagprijs: € 265.000

Opmerking: Ook het appartement op de tweede verdieping in hetzelfde gebouw wordt afzonderlijk te koop aangeboden. Ideaal voor wie op zoek is naar een investering, een woning voor familie, of dubbele bewoning.

Neem contact met ons op voor meer info of om een bezoek in te plannen!

 

 

Finances

Revenu cadastral
653 €
Coûts mensuels (€/mois)
20 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
89 m²
Surface construite
103 m²

Terrain

Surface de la parcelle
460 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
10,5 m

Lieu

Distance des transports en commun
133 m
Distance d'une école
152 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,21 m²; 17,39 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250829-0003674584-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Sur demande
Droit de préemption
Non

Localité

Vinkenlaan 8 2, 9100 Saint-Nicolas

265.000 EUR

Localité

Vinkenlaan 8 2
9100 Saint-Nicolas

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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un appartement sans souci dans lequel vous pouvez emménager en un rien de temps ? Ce bel appartement (2025) entièrement rénové allie des matériaux de qualité à une situation agréable à proximité des commerces, de la gare et du centre-ville. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil :</span></p><p><span>- Rénovation de haute qualité (2025) avec des matériaux durables tels que parquet, cuisine sur mesure, nouvelles fenêtres,… </span></p><p><span>- Très bonne efficacité énergétique (label EPC B)</span></p><p><span>- Terrasse agréable avec orientation sud-est</span></p><p><span>- Situation calme à proximité des commerces, de la gare, du centre ville,…</span></p><p><span>- Vue dégagée </span></p><p><span>- Place de parking incluse</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant : </span></p><p><span>Hall d'entrée central avec accès à l'espace de vie spacieux et lumineux (35 m²) avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils encastrés. A côté se trouve un débarras pratique avec une installation pour une machine à laver. La terrasse accueillante (3 m²) offre un soleil matinal bienfaisant.</span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres à coucher de taille normale. La salle de bain est luxueusement finie et équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un lavabo. Toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, l'appartement dispose de nouvelles fenêtres, d'une chaudière de chauffage central récente, d'une électricité conforme et ne contient pas d'amiante. L'appartement est accompagné d'une place de parking privée en surface.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit également d'une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à sa situation privilégiée, ses finitions de qualité et sa forte valeur locative.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes convaincu de visiter l'immeuble ?  Contactez l'agent immobilier Axel Lenaerts ! </span></p><p><span>Prix indicatif : 279.000 </span></p>
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