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Scoop: Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Patershoek 18 1, 9111 Saint-Nicolas
299 000 €
Commercial à vendre à Saint-Nicolas - photo 1
98
847
Description
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Te koop: handelspand in Sint-Niklaas met vlotte bereikbaarheid en zichtbare ligging.

Dit handelspand uit 2009 bevindt zich op een drukke en residentiële locatie in Sint-Niklaas, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een goede visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid voor klanten en leveranciers. De praktische indeling biedt verschillende mogelijkheden voor commerciële activiteiten of dienstverlening. Bovendien beschikt het pand over meerdere bergruimtes, wat extra comfort en functionaliteit creëert. Een interessante opportuniteit voor wie een handelspand wil kopen op een strategische locatie.

• Handelsruimte (58 m²) met flexibele indelingsmogelijkheden

• Keuken (7 m²) geschikt als praktische personeelsruimte

• Berging (17 m²) met extra opslagmogelijkheden

• Berging (15 m²) ideaal voor stock of archief

• Toilet aanwezig

• Koelcel aanwezig

 

Troeven

• Strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer

• Goede visibiliteit dankzij drukke ligging

• Praktische indeling met ruime handelsruimte en extra stockage

• Momenteel verhuurd aan 1750 euro/maand + 125/maand aan gemeenschappelijke kosten

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Finances

Revenu cadastral
905 €
Informations cadastrales
46002 SINT-NIKLAAS 9 AFD/BELSELE/B938 T P0040

Bâtiment

Sous-type
Commercial
Surface
98 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
847 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
13,5 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
7 m²
Toilette
Oui

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20210309-0002384428-KNR-1
Date d’expiration PEB
09-03-2031
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Patershoek 18 1, 9111 Saint-Nicolas

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<p><span>Dans le charmant village de Belsele, vous trouverez ce complexe résidentiel récent et unique composé de plusieurs unités dhabitation et dun moulin historique.<br />Lensemble est proposé à la vente soit séparément, soit dans sa globalité.</span></p><p><span>Ce bien offre une combinaison rare entre habitation, activité professionnelle et investissement. Grâce à sa configuration actuelle et à son potentiel dextension, il convient parfaitement aux investisseurs.</span></p><p><span>Le domaine comprend actuellement :</span></p><ul><li><span>2 appartements récents de luxe entièrement finis avec des matériaux haut de gamme :</span><span><br />Ces deux appartements sont situés au premier étage de la cour intérieure calme. Aménagés en 2022, ils disposent de toutes les installations modernes et dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque appartement comprend 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain privative et une grande terrasse. </span></li><li><span>1 appartement situé dans le moulin historique rénové :</span><span><br />Cet espace unique offre une atmosphère incomparable et comprend une cuisine entièrement équipée, une grande chambre et une salle de bain privative. </span></li><li><span>3 emplacements de parking privatifs</span><span> disponibles à lachat au prix de 35.000 chacun. </span></li></ul><p><span>Tous les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails. Les deux appartements ainsi que le moulin sont actuellement loués via Airbnb, garantissant un rendement, mais cela peut être arrêté à tout moment pour une occupation personnelle.</span></p><p><span>Un atout supplémentaire est la présence de panneaux solaires. Linstallation électrique est conforme aux normes AREI et tous les certificats PEB affichent un label A.</span></p><p><span>Score P (score de la parcelle) : A<br />Score G (score du bâtiment) : A</span></p><p><span>Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be<br />Curieux de connaître la valeur de votre bien ? Consultez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.b</span></span></p>
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