Scoop: Commercial à vendre à Kallo avec 5 chambres

Energiezuinige opbrengsteigendom met glv app en duplex app

Dit betreft een ruime opbrengsteigendom voorzien van alle hedendaags comfort. Ideaal voor combinatie werk-privé of kangoeroewoning.

De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Kallo en beschikt over vlotte verbindingsmogelijkheden via de E34 (Antwerpen ca. 15min. - Gent ca. 40min.) en lokale invalswegen.

De onberispelijke staat van onderhoud, de hedendaagse woonstijl en de gunstige ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers app:

Inkomhal.

Ruime garage met elektrische sectionaalpoort (17m²).

Apart toilet.

Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken voorzien van alle comfort (33m²).

2 slaapkamers waarvan 1 voorzien met ensuite douchekamer (17m² & 12m²).

Dressingruimte (8m²).

Doucheruimte, voorzien van infraroodsauna en stoomcabine. Werd vroeger gebruikt als welnessruimte (25m²).

1ste verdieping:

Lichtrijke open leefruimte met gashaard (46m²).

Moderne open keuken voorzien van alle comfort en high end afwerking (24m²).

Zonnig terras.

Toilet op tussenverdiep.

2e verdieping:

Master bedroom met ensuite dressing (17m² & 5m²).

2 slaapkamers (13m² & 12m²).

Badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet (11m²).

Zolder:

Zolderkamer mog. 6e slaapkamer.

Bereikbaar via vaste trap.

EXTRA

Bouwjaar 2011.

Vloerverwarming op aardgas en warmtepomp.

Conforme elektrische keuringen.

12 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij.

Airco's aanwezig.

Regenwaterput van 8.000l aanwezig.

Ventilatiesysteem D.

Ruime garage met extra opslagplaats.

Uitstekend gelegen op wandelafstand van alle lokale faciliteiten.

Zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 (Antwerpen, Waaslandhaven & Gent).

Ideale uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied.

EPC: 93 kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv