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Commercial à vendre à Kruibeke avec 2 chambres

Langestraat 48, 9150 Kruibeke
179 000 €
Magasin ou maison à rénover - photo 1
194
110
2
1
Description

Magasin ou maison à rénover

Ce bâtiment, actuellement utilisé comme magasin avec espaces de rangement, est proposé à la vente dans la Langestraat, au centre de Kruibeke. Il peut être converti en une maison spacieuse avec un permis.Il est situé commercialement le long de la N419, dans le centre de Kruibeke. Facilement accessible en voiture et en transports en commun (bus).Le bâtiment doit être rénové mais est déjà équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Le magasin est chauffé par un chauffage au gaz.Disposition actuelle :Rez-de-chaussée :. espace commercial. toilettes. 3 débarras. escalierÉtage :. salle de nuit. salle de bain. 3 chambres. cellierSous réserve d'un permis et de travaux de rénovation, ce bâtiment peut être transformé en une maison de 3 chambres. Il n'y a pas de jardin.Ce bâtiment est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
194 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Langestraat 48, 9150 Kruibeke

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Commercial à vendre

€ 280.000

Bazelstraat 265
9150 Kruibeke
173
195
Office logo
<p>Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un commerce avec du caractère ? Cet espace commercial spacieux est situé au cœur de Kruibeke et offre tout ce qu'un entrepreneur recherche – et plus encore. À côté, une résidence confortable est située, idéale pour combiner vie et travail.</p> <p><strong>Espace commercial impressionnant</strong></p> <ul> <li> <p>Surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 150 m², avec une forte visibilité sur la rue – parfait pour un magasin, un atelier, un bureau ou une profession libérale.</p> </li> <li> <p>Grandes fenêtres et une façade spacieuse, excellentes pour l'affichage et l'engagement des clients.</p> </li> <li> <p>L'agencement offre de l'espace pour une salle d'exposition, du stockage et un espace de travail potentiel ; flexible pour s'adapter à votre activité.</p> </li> <li> <p>Avantage supplémentaire : 6 places de parking privées disponibles – grande commodité pour les clients, le personnel ou les livraisons.</p> </li> </ul> <p><strong>Logement adjacent à l'espace commercial</strong></p> <ul> <li> <p>Logement d'environ 90 m² avec 1 chambre, situé tranquillement derrière l'espace commercial.</p> </li> <li> <p>Équipé des conforts essentiels : salon, cuisine, salle de bain – un espace privé pratique et agréable à côté de la vie professionnelle animée.</p> </li> </ul> <p><strong>Emplacement &amp; Accessibilité</strong></p> <ul> <li> <p>Situé à Kruibeke, avec une bonne position en termes de circulation et de visibilité.</p> </li> <li> <p>Proche des commodités telles que les magasins, les transports publics, les écoles ; accessible pour les clients et les résidents.</p> </li> <li> <p>Le stationnement n'est pas un problème grâce aux places de parking disponibles ; cela augmente l'attractivité pour l'utilisation commerciale.</p> </li> </ul> <p><strong>Idéal pour :</strong></p> <ul> <li> <p>Entrepreneurs ou travailleurs indépendants qui souhaitent développer leur activité dans un emplacement central et vivre près de leur commerce.</p> </li> <li> <p>Ceux qui recherchent un rendement : utilisez l'espace commercial et vivez dans le logement ou louez-le/divisez-le.</p> </li> <li> <p>Investisseurs visionnaires : cette propriété combine potentiel commercial et confort de vie.</p> </li> </ul>
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Commercial à vendre

€ 775.000

Bazelstraat 299
9150 Kruibeke
250
1.273
B
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