Maison à vendre à Wachtebeke

Op zoek naar een oase van rust in het hart van het groen? In een stille, landelijke straat in Wachtebeke vind je dit uitgestrekte perceel van maar liefst 7.500 m², volledig gelegen in agrarisch gebied. De ligging is subliem: omringd door natuur, maar toch vlot bereikbaar.

Op het perceel staat momenteel een vergunde chalet (vergunning dd. 19/08/1993) met volgende indeling: 2 slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer.

Renovatieverplichting: Bij verkoop is een energetische renovatie verplicht wanneer het gebouw beschikt over een EPC-label E of F. De nieuwe eigenaar dient binnen de 5 jaar na aankoop minstens EPC-label D te behalen.

Bouwmogelijkheden
Er zijn geen specifieke verkavelingsvoorschriften van kracht, maar er gelden wel enkele interne richtlijnen voor nieuwbouw:

• Minimaal 3 meter bouwvrije zijdelingse stroken

• Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15 m (bij 2 bouwlagen) of 18 m (bij 1 bouwlaag)

• Max. bouwdiepte verdieping: 12 m

• Max. kroonlijsthoogte: 6 m – Max. nokhoogte: 9 m (bij zadeldak)

• Slechts één oprit toegestaan, max. 5 m breed aan de rooilijn

De woning is zonevreemd, wat betekent dat een nieuw te bouwen woning maximaal een volume van 1.000 m³ mag hebben. Herbouw dient te gebeuren op minstens 75% van de bestaande locatie. Een gewijzigde inplanting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen. Let op: het achterste deel van het perceel bevindt zich binnen een reserveringsstrook van de E34.