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Scoop: Maison à vendre à Termonde avec 4 chambres

Sint-Ursmarusstraat 70, 9200 Termonde
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Termonde avec 4 chambres - photo 1
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Description
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Te koop: unieke herenwoning in de Sint-Ursmarusstraat, hartje Dendermonde, op wandelafstand van het centrum en vlak bij het water.
Deze gesloten bebouwing uit het begin van de 20e eeuw ademt karakter dankzij verschillende authentieke elementen. De woning biedt ruime kamers en tal van mogelijkheden om extra kamers te creëren, ideaal voor wie veel ruimte zoekt. Bovendien geniet u van een privé tuin/terras én het recht tot gebruik van de gemeenschappelijke tuin en het zwembad op het dak van de nieuwbouw ernaast. De ligging is uitstekend: nabij openbaar vervoer, invalswegen, de Schelde en het historische stadscentrum.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (41 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (17 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (22 m²) met directe toegang tot de tuin
• 4 slaapkamers (20 m², 17 m², en extra mogelijkheden op zolder)
• Badkamer (9 m²) met ligbad, douche, dubbele spoelbak, toilet en ventilatiesysteem
• Zolder (93 m²) met potentieel voor extra kamers
• Tuin (50 m²) en berging (19 m²)
• Twee kelders (20 m² en 17 m²)

 

Troeven:
• Unieke herenwoning met authentieke elementen
• Ruime kamers en uitbreidingsmogelijkheden
• Privé tuin/terras én toegang tot gemeenschappelijke tuin en zwembad

 

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Finances

Revenu cadastral
805 €
Informations cadastrales
42002 DENDERMONDE 5 AFD/BAASRODE/C260/00E/P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
382 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
198 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
50 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 17 m²; 17 m²; 22 m²
Surface du dressing
4 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
338
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20210310-0002384897-RS-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Ursmarusstraat 70, 9200 Termonde

375.000 EUR

Localité

Sint-Ursmarusstraat 70
9200 Termonde

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SITUATION<br /><br />Située dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Termonde, cette maison commerciale prête à emménager avec logement est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement intelligent. La Oude Vest est l'artère commerciale de la ville : un emplacement de choix offrant une visibilité et un passage maximum. De plus, vous bénéficiez d'un excellent mobiscore de 9,2/10 !<br /><br />Les magasins, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les transports publics sont tous accessibles à pied. Pour ceux qui aiment se détendre dans la verdure, la réserve naturelle Bastion VIII et le Béguinage sont à proximité. Ici, vous vivez en plein cœur de la ville, mais avec le calme et la nature à portée de main.<br /><br />INTERIEUR<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial lumineux d'environ 50 m², équipé d'un local technique et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement idéal, cet espace est parfait pour une profession libérale, une boutique, un bureau ou un cabinet. L'espace supplémentaire à l'arrière donne directement accès à un agréable jardin urbain de 30 m², idéal pour se détendre ou recevoir des clients en plein air.<br /><br />Le premier étage se compose d'un espace de vie spacieux et aéré et d'une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.<br /><br />AVANTAGES<br /><br />Entièrement rénové et prêt à emménager.<br />Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal et une consommation d'énergie réduite.<br />Convient comme maison familiale, immeuble de rapport ou combinaison commerce/habitation.<br />Visibilité maximale pour votre entreprise grâce à sa situation centrale<br /><br />Vous recherchez une maison polyvalente dans un emplacement commercial de choix à Termonde ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
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