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Commercial à vendre à Hamme

Kerkstraat 30, 9220 Hamme
599 000 €
Projectgrond centrum Hamme te koop. - photo 1
FEPCF
500
500
Description

Projectgrond centrum Hamme te koop.

Dit pand met zijn 50 meter straatbreedte leent zich perfect voor uw volgende project, handelszaak of appartementsbouw... Met zijn 500 m² (bruto vloeroppervlakte volgens het EPC) zijn er heel wat mogelijkheden. Multifunctioneel handelspand in centrum Hamme vlakbij grootwarenhuizen, gezellige winkelkern, openbaar vervoer,.... Voor meer informatie, contacteer Apers Taghnee via taghnee@kmovastgoed.be of via +32 475 42 89 58. 
Dit pand met zijn 50 meter straatbreedte leent zich perfect voor uw volgende project, handelszaak of appartementsbouw... Met zijn 500 m² bruto vloeroppervlakte volgens het EPC zijn er heel wat mogelijkheden. 

Indeling:
-Inkomhal met etalageruimte, handelspand, kassatoog,.... (heeft jarenlang dienst gedaan als succesvolle elektrozaak)
-Achteraan het pand een zéér groot magazijn met werkruimte met aparte toegang
-Boven het winkelpand vinden we een zéér ruim, te renoveren appartement. 
-50 meter straatbreedte
-Vlakbij het commerciële centrum van Hamme, vlakbij winkels zoals Delhaize, Action, Jysk, Kruidvat, Aldi,...

-Electriciteit is niet conform het AREI
-EPC NR : label F
Het perceel te Hamme, afdeling 2, sectie B, met perceelnummer 0829NP0000 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen, G-score: B P-score: B.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.


Kortom een project met heel wat mogelijkheden! Wil u deze kans niet missen. Contacteer ons dan vandaag nog!
Voor meer informatie kan u terecht bij Taghnee Apers via taghnee@kmovastgoed.be of via 0475 42 89 58. 

Finances

Revenu cadastral
2.781 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
500 m²

Terrain

Surface de la parcelle
500 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Kerkstraat 30, 9220 Hamme

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Commercial à vendre

€ 590.000

Zwaarveld 11
9220 Hamme
Office logo
<p><span>Propriété de rendement</span><span> comprenant </span> 3<span>appartements et un jardin spacieux </span><span>sur les Kaaldries à </span><span>Hamme</span><span>. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. </span></p><p><span>Disposition</span><span>:</span></p><p><span>- Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin privé et débarras de jardin.</span></p><p><span>- Premier étage :</span></p><p><span>appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. </span></p><p><span>- Deuxième étage :</span></p><p><span>appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. </span></p><p><span>Détails :</span></p><ul><li><span>Entièrement vide</span></li><li><span>rénovation totale (2025)</span></li><li><span>Label EPC B et C</span></li><li><span>Situation centrale</span></li><li><span>Services individuels</span></li><li><span>Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et du toit</span></li><li><span>Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros / mois hors charges</span></li><li><span>Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location.</span></li></ul><p><span>Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Hamme, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p>
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