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Scoop: Commercial à vendre à Hamme

OPBRENGSTEIGENDOM Loystraat + Verbindingsstraat 88 + 2-2A, 9220 Hamme
540 000 €
Commercial à vendre à Hamme - photo 1
FEPCF
220
218
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Opbrengst portefeuille te koop bestaande uit 3 afzonderlijke woningen in Hamme.

Betreft onderstaande adressen:
Loystraat 88 - 135 m² - 2 slp/ 3 mogelijk, badkamer, toilet, woonkamer/keuken, berging - EPC F
Verbindingsstraat 2 - 30 m² - 2 slp, badkamer, woonkamer/keuken, terras, garage - EPC F
Verbindingsstraat 2A - 50 m² - 1 slp, badkamer, woonkamer/keuken - EPC F

Deze opbrengsteigendom omvat drie afzonderlijke woningen die samen als één project worden aangeboden. Alle woningen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement van 4,6% en een interessante investering in vastgoed. Het geheel is rustig gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Hamme, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Dankzij de combinatie van bereikbaarheid, verhuurpotentieel en stabiele huuropbrengsten vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met direct rendement.

Belangrijkste ruimtes:
• Drie afzonderlijke woonentiteiten
• Woonkamers met functionele indeling
• Keukens met praktische inrichting
• Badkamers
• Slaapkamers

Troeven:
• Opbrengst portefeuille bestaande uit 3 afzonderlijke woningen
• Alle woningen zijn verhuurd met een totaal rendement van 4,6%
• Rustige ligging nabij centrum en invalswegen

Finances

Revenu cadastral
1.495 €
Informations cadastrales
42008 HAMME 1 AFD/A1632 K4 /P0000 + A1632 L4 /P0000 + A1632 H4/P0000

Bâtiment

Sous-type
Immobilier d’investissement
Surface
220 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
218 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
556
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260227-0003807243-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

OPBRENGSTEIGENDOM Loystraat + Verbindingsstraat 88 + 2-2A, 9220 Hamme

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<p><span>Bienvenue dans cet appartement situé au centre de Hamme ! L'espace de vie d'une superficie de 67 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.</span></p><p><span>L'appartement comprend deux chambres spacieuses. La première chambre est dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La deuxième chambre est plus petite et peut également servir de salle de loisirs ou de bureau.</span></p><p><span>La cuisine moderne est équipée de manière pratique et efficace et offre de l'espace pour une table de cuisine. A côté de la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle avec connexion pour machine à laver et sèche-linge.</span></p><p><span>Le salon et la salle de séjour spacieux sont des endroits agréables, notamment grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>La salle de bains comprend une douche, des toilettes et un lavabo. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bienvenue dans cet appartement situé au centre de Hamme ! L'espace de vie d'une superficie de 67 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.</span></p><p><span>L'appartement comprend deux chambres spacieuses. La première chambre est dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La deuxième chambre est plus petite et peut également servir de salle de loisirs ou de bureau.</span></p><p><span>La cuisine moderne est équipée de manière pratique et efficace et offre de l'espace pour une table de cuisine. A côté de la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle avec connexion pour machine à laver et sèche-linge.</span></p><p><span>Le salon et la salle de séjour spacieux sont des endroits agréables, notamment grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>La salle de bains comprend une douche, des toilettes et un lavabo. </span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 499.000

Achterthof 98
9220 Hamme
5
3
Deze nieuwbouw kmo-unit van <strong>349m² </strong>is gelegen op het industrieterrein te Zwaarveld. De op- en afritten van de E17 (Antwerpen - Gent) zijn zeer vlot bereikbaar.<br /><br /><strong><u>KENMERKEN:</u></strong><br />- Staalconstructie<br />- Steeldeck plat dak<br />- Natuurlijk licht d.m.v. lichtstraten<br />- Kwalitatieve en EPB-conform geïsoleerde buitenwanden<br />- gepolierde betonvloer<br />- Vrije hoogte van 6 meter<br />- RWA-installatie, vluchtdeuren en brandwanden<br />- Aansluiting van elektriciteit, (regen)water, internet en branddetectie<br />- 2 parkeerplaatsen voor de unit<br /><br />Andere kenmerken:<br />Bouwjaar 2023 (bouwvergunning), Voorzieningen gehand., vloerbedekking, dubbele beglazing, toegangscontrole, riolering, elektriciteit, verkavelingvergunning,telefoonbekabeling, septische put, dranddetectoren aanwezig. <br /><br />Interesse? <br />Contacteer ons via taghnee@kmovastgoed.be of via +32 475 42 89 58
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