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Maison à vendre à Wetteren avec 5 chambres

Paardenkerkhofstraat 33, 9230 Wetteren
514 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, instapklare halfopen bebouwing met garage te Wetteren - photo 1
CEPCC
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Description

Te koop, instapklare halfopen bebouwing met garage te Wetteren

1ste bezoekdag zaterdag 6 december! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4196524.

INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET VIJF SLAAPKAMERS, twee badkamers en zonnige tuin in de nabijheid van het PROVINCIAAL DOMEIN ZANDBERGEN en het gemeentelijk domein DE WARANDE. Deze GERENOVEERDE WONING combineert hedendaags comfort met een FUNCTIONELE INDELING. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte MET KERAMISCHE PARKETTEGELS, aansluitend een VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN met toegang tot de badkamer met inloopdouche, gastentoilet en praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE RUIME SLAAPKAMERS en een moderne badkamer met ligbad, toilet en stijlvol meubel. Een VASTE TRAP leidt naar de zolderverdieping met TWEE BIJKOMENDE SLAAPKAMERS en een extra bergruimte. De woning beschikt over een ruime oprit, AFZONDERLIJKE GARAGE, ZONNETERRASSEN EN EEN MOOI GEORIËNTEERDE TUIN. Dankzij ZONNEPANELEN, HOOGRENDEMENTSBEGLAZING, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en CV op aardgas is deze woning energiezuinig. Gelegen OP WANDELAFSTAND van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het stadscentrum.

Adres: Paardenkerkhofstraat 33 te Wetteren

Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: A

Finances

Revenu cadastral
1.175 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
198 m²

Terrain

Surface de la parcelle
469 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
11,5 m²; 15,5 m²; 18,5 m²; 13 m²; 18,5 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
232
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250220-0003535059-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Paardenkerkhofstraat 33, 9230 Wetteren

514.000 EUR

Localité

Paardenkerkhofstraat 33
9230 Wetteren

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SITUATION Dans une rue calme sans issue, près de la Grand-Place et du centre animé de Wetteren, un nouveau projet immobilier exclusif comprenant seulement 6 maisons à l'architecture contemporaine moderne voit le jour. Les bonnes connexions avec l'E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de rejoindre rapidement Gand ou Bruxelles. De plus, les commerces, les écoles, les transports en commun, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables se trouvent tous à deux pas. (MOBISCORE : 8,3/10) AGENCEMENT La maison offre d'excellentes performances énergétiques grâce au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation D. Vous entrez par le hall d'entrée avec vestiaire, un débarras, des toilettes pour invités et l'accès à la pièce à vivre. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un coin petit-déjeuner. La terrasse spacieuse et le jardin prolongent votre salon, ce qui contribue à une expérience de vie exceptionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Cette construction ouverte dispose de sa propre place de parking privée à côté de la maison, incluse dans le prix ! Contactez Kevin : 0476 66 55 50. (Surfaces estimées, certaines photos proviennent d'un projet de référence ou sont des rendus)
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