Commercial à vendre à Overmere avec 3 chambres

750 000 €
Kerkstraat 27,
9290 Overmere
  • 310 m² habitables
  • 1.074 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
BEPCB

Description

Un joyau vert surprenant près du centre d'Overmere

Quiconque passe devant cette maison située près du centre d'Overmere soupçonne aujourd'hui une façade modeste à première vue. Mais les apparences peuvent être trompeuses. Derrière cette façade élégante se cache une propriété exceptionnelle qui a été rénovée avec amour et en profondeur au fil des ans. La maison a progressivement évolué en fonction des souhaits et des besoins des propriétaires, créant ainsi un mélange harmonieux de luxe, d'espace et de fonctionnalité.

En entrant dans la parcelle, vous pénétrez dans une véritable oasis de paix et de verdure sur plus de 1 000 m². Le magnifique jardin paysager se caractérise par une variété de verdure mature qui garantit une intimité totale. Au cœur de cet espace extérieur se trouve la piscine rafraîchissante avec une salle de douche attenante pratique. La grande terrasse accueillante est l'endroit idéal pour profiter tranquillement de la vue sur le jardin et les extérieurs.

À l'intérieur, la finition de haute qualité attire immédiatement l'attention. La cuisine luxueuse fait office de cœur de la maison et offre une vue panoramique sur la piscine et le jardin à travers de grandes fenêtres. En termes d'aménagement, la maison dispose d'une confortable chambre à l'avant au 1er étage, d'un espace bureau spacieux séparé et de deux chambres supplémentaires à l'arrière, au calme.

Cerise sur le gâteau, le bâtiment dispose d'un très grand studio avec une mezzanine spacieuse. Cet espace multifonctionnel, qui était utilisé par les propriétaires actuels comme studio de photographie, offre d'innombrables possibilités : qu'il s'agisse d'une salle de loisirs créatifs, d'un bureau à domicile spacieux ou d'une maison kangourou pour deux personnes.

La maison ne laisse rien à désirer également sur le plan pratique et technique. Il y a un garage et un parking supplémentaire à l'avant. Les techniques sont modernes et durables, équipées de profilés de fenêtres en aluminium à double vitrage, d'un chauffage central au gaz par radiateurs et d'une gigantesque installation de panneaux solaires. Une maison de rêve prête à emménager pleine de surprises !

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Dewaele Gent
Dewaele GentKouter 98, 9000 Gent

Finances

Prix
750.000 €

Bâtiment

Surface
310 m²
État du bâtiment
Rénové
Type de toiture
Toit monopente
Voir toutes les caractéristiques
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
8,35 m
Année de rénovation
2022
Nombre d’étages
2
Animaux acceptés
Oui
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Nombre de places de parking
4
Local à vélos
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
1.074 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est
Voir toutes les caractéristiques
Largeur de la parcelle
12,3 m
Profondeur de la parcelle
63 m

Lieu

Environs / quartier
Village

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Nombre de dressings
1
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Bureau
Oui

Confort

Piscine
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
165
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260722-0003920780-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
22-07-2036
Panneaux solaires
Oui
Capacité des panneaux solaires
8.100 kWh
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Chauffage
Oui
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Stockage
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localisation

Kerkstraat 27, 9290 Overmere

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