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Scoop: Commercial à vendre à Alost

Bremtstraat 21, 9300 Alost
795 000 €
Commercial à vendre à Alost - photo 1
BEPCB
1.252
Description
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Ben je op zoek naar een opbrengstgebouw met verhuurde appartementen in Aalst? Lees dan zeker verder!

Dit appartementsgebouw bevindt zich op een rustige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij zijn strategische ligging heb je een uitstekende verbinding naar centrum Aalst & de E40.

Het gebouw omvat:

·     Op het gelijkvloers 4 garages en 2 appartementen.

·     Op de eerste verdieping 1 appartement met terras.

·     Op de tweede en derde verdieping een duplexappartement met terras.

Enkele troeven:

·     Volledig verhuurd aan kwalitatieve huurders

·     Maandopbrengst van 3.028,75 EUR

·     Bouwjaar 2001 met de nodige vergunningen

·     Geregistreerd huurcontract, plaatsbeschrijving, conformiteitsattest...

·     Nieuwe condensatieketels op gas

·     Conforme elektrische keuring

·     Geen grote kosten in de nabije toekomst

De ideale opbrengsteigendom dus voor iemand die op lange termijn zijn investering wil zien renderen zonder kopzorgen!

Finances

Revenu cadastral
3.321 €

Bâtiment

Sous-type
Immobilier d’investissement
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
1.252 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Bremtstraat 21, 9300 Alost

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Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entitésSitué en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.Composition de l’immeubleRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.1er étageDeux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.2e étageTrois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.Numéro 107 – Appartement triplexCe spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.Atouts8 entités louéesSituation très centrale à AlostRevenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexationTerrasses pour plusieurs unitésBien d’investissement idéal avec rendement stableUne opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.Certificats PEB :Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1
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