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Commercial à vendre à Alost

Esplanadeplein 7, 9300 Alost
325 000 €
Commercial à vendre à Alost - photo 1
CEPCC
Description
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Ontdek dit instapklare en volledig gerenoveerde hoekpand van ca. 200 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Aalst. Dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid, grote raampartijen en unieke architectuur is dit een uitgelezen kans voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd aan de betrouwbare huurder ‘START PEOPLE’ aan een maandelijkse huurprijs van € 1.817,11 (HHOV gestart op 01 OKT. 2023, ov wordt betaald door de huurder).Dit maakt het een interessante en zorgeloze opbrengsteigendom. Indeling en afwerking: In het voorjaar van 2023 werd het gelijkvloers volledig vernieuwd: • Vernieuwde elektrische installatie (conform tot 21/09/2048). • Aangepaste kantoorindeling. • Nieuwe sanitaire voorzieningen. • Moderne kitchenette. • Energiezuinige lucht/lucht warmtepomp voor verwarming en koeling. Troeven: ✔ EPC label C. ✔ Asbestveilig. ✔ Grote zichtbaarheid op een drukke hoeklocatie. ✔Ruime bruikbare kelder, toegankelijk via vaste trap. ✔ Parkeergelegenheid voor de deur met o.a. ‘Shop & Go’-plaatsen.✔ Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, station en invalswegen. Bent u op zoek naar een kwalitatief bedrijfsvastgoed met vaste huuropbrengst in Aalst? Contacteer ons vrijblijvend via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85 Meer info via www.immodelestre.be

Finances

Vente en viager
Non
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.207 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Non

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
200 m
Distance d'une école
500 m

Aménagement

Dressing
Non
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Porte blindée
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210809-0002449531-KNR1

Urbanisme

Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Esplanadeplein 7, 9300 Alost

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Leo de Bethunelaan 104
9300 Alost
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<p>Dans un endroit visible sur Ninovesteenweg à Aalst, nous offrons cette propriété intéressante au rez-de-chaussée consistant en trois unités séparées :</p> <ul> <li> <p>Surface de bureau de 50 m²</p> </li> <li> <p>Surface de bureau de 37 m²</p> </li> <li> <p>Appartement de 135 m²</p> </li> </ul> <p>Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans leur ensemble. Grâce à de généreuses fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante.<br />Situé dans un immeuble résidentiel, ce bien offre une excellente opportunité de réaménagement ou de conversion en unités résidentielles. À noter : à rénover.<br /><strong>En plus, 2 boxes sont à vendre au prix de 20.000 euros pièce.</strong></p> <h3>Avantages :</h3> <ul> <li> <p>Flexibilité de l'aménagement et des options d'achat</p> </li> <li> <p>Beaucoup de lumière</p> </li> <li> <p>Forte visibilité et accessibilité</p> </li> <li> <p>Opportunité parfaite pour les investisseurs ou les développeurs</p> </li> <li> <p>Possibilité de conversion en habitation</p> </li> </ul> <p>Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous pour un rendez-vous !</p>
<p>Dans un endroit visible sur Ninovesteenweg à Aalst, nous offrons cette propriété intéressante au rez-de-chaussée consistant en trois unités séparées :</p> <ul> <li> <p>Surface de bureau de 50 m²</p> </li> <li> <p>Surface de bureau de 37 m²</p> </li> <li> <p>Appartement de 135 m²</p> </li> </ul> <p>Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans leur ensemble. Grâce à de généreuses fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante.<br />Situé dans un immeuble résidentiel, ce bien offre une excellente opportunité de réaménagement ou de conversion en unités résidentielles. À noter : à rénover.<br /><strong>En plus, 2 boxes sont à vendre au prix de 20.000 euros pièce.</strong></p> <h3>Avantages :</h3> <ul> <li> <p>Flexibilité de l'aménagement et des options d'achat</p> </li> <li> <p>Beaucoup de lumière</p> </li> <li> <p>Forte visibilité et accessibilité</p> </li> <li> <p>Opportunité parfaite pour les investisseurs ou les développeurs</p> </li> <li> <p>Possibilité de conversion en habitation</p> </li> </ul> <p>Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous pour un rendez-vous !</p>
<p>Dans un endroit visible sur Ninovesteenweg à Aalst, nous offrons cette propriété intéressante au rez-de-chaussée consistant en trois unités séparées :</p> <ul> <li> <p>Surface de bureau de 50 m²</p> </li> <li> <p>Surface de bureau de 37 m²</p> </li> <li> <p>Appartement de 135 m²</p> </li> </ul> <p>Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans leur ensemble. Grâce à de généreuses fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante.<br />Situé dans un immeuble résidentiel, ce bien offre une excellente opportunité de réaménagement ou de conversion en unités résidentielles. À noter : à rénover.<br /><strong>En plus, 2 boxes sont à vendre au prix de 20.000 euros pièce.</strong></p> <h3>Avantages :</h3> <ul> <li> <p>Flexibilité de l'aménagement et des options d'achat</p> </li> <li> <p>Beaucoup de lumière</p> </li> <li> <p>Forte visibilité et accessibilité</p> </li> <li> <p>Opportunité parfaite pour les investisseurs ou les développeurs</p> </li> <li> <p>Possibilité de conversion en habitation</p> </li> </ul> <p>Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous pour un rendez-vous !</p>

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