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Commercial à vendre à Ninove avec 9 chambres

Edingsesteenweg 133, 9400 Ninove
1 875 000 €
Commercial à vendre à Ninove avec 9 chambres - photo 1
1.600
5.785
9
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Description
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Voor meer info of een bezoek bel, 053 59 49 32 - VERKOOP ONDER AANDELEN - Op een absolute topligging in Ninove, pal aan een belangrijke invalsweg richting Brussel, Aalst, Halle en Brakel, bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom die wordt verkocht onder aandelen. Het centrum van Ninove bereikt u in slechts twee minuten, wat zorgt voor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en commerciële visibiliteit. Deze investering biedt een maandelijks huurinkomen van ca. €10.000, wat resulteert in een bijzonder aantrekkelijk en onmiddellijk rendement. Dankzij de sterke mix van functies geniet u hier van een gespreid risicoprofiel en stabiele cashflow. Het geheel omvat vijf verhuurde appartementen, twee handelszaken, een opslagruimte, een carwashinstallatie en een ruime parking, langdurig verhuurd aan een transportbedrijf. Een dergelijke opportuniteit met deze schaal, ligging en rendement komt zelden op de markt. Ideaal voor de investeerder die op zoek is naar structurele meerwaarde én directe opbrengst. Wacht niet tot deze kans voorbijgaat. Contacteer ons vandaag nog voor het volledige investeringsdossier en vertrouwelijke informatie.

Finances

Prix
1.875.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
1.600 m²
Maison passive
Non

Terrain

Surface de la parcelle
5.785 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
5
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Type de chauffage
Mazout; Électricité; Propane; Mazout; Chauffage central
Chauffage central
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Sujet aux inondations
Non

Localité

Edingsesteenweg 133, 9400 Ninove

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Situé au Leopoldstraat 891 à Ninove, cet immeuble polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale. Actuellement aménagé en showroom de 225 m² avec garage, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou commerciale. Un vaste atelier attenant de 450 m² complète l’ensemble et se prête parfaitement à des activités de stockage, de production ou d’extension.<br />À l’étage, vous découvrirez un appartement récemment rénové de qualité comprenant trois grandes chambres, un très vaste séjour lumineux et une agréable terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager une grande terrasse sur le toit au-dessus de l’atelier.<br />La combinaison entre espace professionnel et logement, les surfaces généreuses et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs.<br />👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite :<br />info@immo-store.be – 02/203.03.03

Commercial à vendre

€ 785.000

Leopoldstraat 91
9400 Ninove
900
850
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Dans un emplacement stratégique à Ninove, le long d'une importante route de liaison, se trouve cette villa intemporelle qui répond parfaitement à la combinaison de la vie et du travail. La propriété dispose d'un espace de bureau situé à l'avant et d'un hangar supplémentaire à l'arrière de la parcelle, accessible aux camions et au matériel professionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent exercer une profession libérale ou une activité indépendante.<br /><br /><br />Cette villa à rafraîchir est chaleureuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand espace repas idéal pour se réunir en famille ou recevoir des invités. A l'étage, on trouve pas moins de 6 chambres, un palier spacieux et une salle de bain en partie rénovée. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.<br /><br /><br />L'espace extérieur et l'abri de jardin sont une véritable valeur ajoutée. Le jardin soigné a été aménagé et équipé de tout le confort nécessaire, à commencer par une terrasse au niveau de la maison qui se transforme en pelouse (niveau inférieur) avec un étang de baignade et un pool house. A l'arrière du terrain, une autre zone de loisirs et un hangar de stockage (partiellement couvert et fermé).<br /><br /><br />Cette propriété combine la vie et le travail d'une manière pratique, où les deux fonctions peuvent être parfaitement séparées. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui offre des possibilités, de l'espace et de la fonctionnalité.<br /><br /><br />Pour plus d'info/visite : Contactez Roxanne – 09 232 21 50- email roxanne@cornelis-partners.be
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