Commercial à vendre à Erpe-Mere

Deze solide eigendommen zijn gelegen op een perceel van 10 a 42 ca (454 m² + 588 m²) aan de drukke Gentsesteenweg, op een uitstekend gelegen hoeklocatie nabij bekende handelszaken zoals “HECO”, “LOTS Flower Art”, “First Kappe”r en “Fleant”.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.
De eigendommen worden momenteel gebruikt als handelswoningen, maar bieden perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, combinatie wonen & werken, …Adressen: KOUTERBOSSTRAAT 26: Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de handelswoning een gunstig EPC-label A. (Indeling:•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel) en GENTSESTEENWEG 253, goed
voor 588 m² extra grondoppervlakte (EPC LABEL F- renovatieplicht niet residentiële gebouwen is hier van toepassing).
De eigendommen zijn actueel vrij van huurcontract.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een investering of commerciële ruimte op een toplocatie.