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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

GAFFELSTRAAT 17, 9500 Grammont
189 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
110
50
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Description
MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES – EMPLACEMENT CENTRAL Maison mitoyenne sur un terrain de 50 m², située dans l'une des rues les plus charmantes de Grammont. Superficie habitable de 110 m² + grenier. Cette maison extrêmement bien entretenue offre une allure contemporaine et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et du centre-ville de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine intégrée (rénovée en 2017) et un escalier ouvert. L’annexe arrière, dotée d’un toit plat récemment rénové, comprend la salle de bains et le local technique avec chaudière murale au gaz (chauffage central au gaz). Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une agréable vue sur la verdure. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et un escalier fixe menant au grenier. Chauffage central, double vitrage en PVC récent, corniche récemment remplacée. Excellent PEB : 264 kWh/m² – Électricité conforme ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur : attestation de conformité pour la location disponible ! Contactez vite l’équipe Casavista au 054 41 25 00 pour planifier votre visite !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
342 €
Surface cadastrale
50 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 10 m²; 12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
264
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.661.557

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

GAFFELSTRAAT 17, 9500 Grammont

189.000 EUR

Localité

GAFFELSTRAAT 17
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
Ce projet de rénovation sur un terrain de 520m² est accessible à la fois par Oudenaardsestraat et Astridlaan et a une profondeur de terrain de 60m.<br />La route d'accès depuis l'Astridlaan offre la possibilité de construire un ou plusieurs garage(s) supplémentaire(s). <br />La maison à rénover comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine adjacente, une véranda d'où l'on a accès au grand jardin. A l'étage, possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. <br />Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, une demande d'aménagement d'appartements avec boxes de garage attenants peut être présentée comme projet d'investissement. <br /><br />Atouts supplémentaires pour l'investissement : <br />- Arrêt de bus à 30m<br />- Gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen à 5 minutes à pied<br />- Plusieurs grands magasins à 300m <br />- 350m du centre commercial de Geraardsbergen <br />- Le plus grand centre de fitness de la ville à 250m <br />- ...<br /><br />Ceci pourrait être une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier et de créer de la valeur ajoutée. <br />Intéressé(e) ? Répondez via le formulaire de contact sur cette page. Nous vous fournirons toutes les photos supplémentaires, les informations disponibles (cadastre, plan d'urbanisme, VGI, ...) et nous pourrons ensuite planifier une visite pour vous. Directeur Pieter Cardoen, téléphone mobile:0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Ce projet de rénovation sur un terrain de 520m² est accessible à la fois par Oudenaardsestraat et Astridlaan et a une profondeur de terrain de 60m.<br />La route d'accès depuis l'Astridlaan offre la possibilité de construire un ou plusieurs garage(s) supplémentaire(s). <br />La maison à rénover comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine adjacente, une véranda d'où l'on a accès au grand jardin. A l'étage, possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. <br />Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, une demande d'aménagement d'appartements avec boxes de garage attenants peut être présentée comme projet d'investissement. <br /><br />Atouts supplémentaires pour l'investissement : <br />- Arrêt de bus à 30m<br />- Gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen à 5 minutes à pied<br />- Plusieurs grands magasins à 300m <br />- 350m du centre commercial de Geraardsbergen <br />- Le plus grand centre de fitness de la ville à 250m <br />- ...<br /><br />Ceci pourrait être une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier et de créer de la valeur ajoutée. <br />Intéressé(e) ? Répondez via le formulaire de contact sur cette page. Nous vous fournirons toutes les photos supplémentaires, les informations disponibles (cadastre, plan d'urbanisme, VGI, ...) et nous pourrons ensuite planifier une visite pour vous. Directeur Pieter Cardoen, téléphone mobile:0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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Maison à vendre

€ 188.000

Oudenaardsestraat 151
9500 Grammont
380
520
4
1
D
que chez immoscoop
Office logo
Pour une visite, appelez Saimen au 0470 79 24 20 ou envoyez un e-mail à saimen@cornelis-partners.be.<br /><br />Sur la Groteweg à Grammont, nous trouvons cette construction fermée de qualité, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pratique dans un endroit facilement accessible. <br /><br />En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon.<br />Le salon bénéficie d'une belle luminosité et forme, avec la salle à manger, un espace de vie pour toute la famille. La cuisine, qui offre suffisamment d'espace pour être modernisée à votre goût, se trouve juste à côté. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une buanderie, des toilettes séparées et le garage intégré, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent entrer directement dans la maison.<br /><br />Le premier étage comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Grâce aux façades droites, les pièces bénéficient d'un agencement pratique et d'un espace suffisant. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, qui peut être entièrement aménagé en chambre à coucher supplémentaire, salle de loisirs ou bureau.<br /><br />Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à proximité.<br />Vous recherchez une maison avec du potentiel et un excellent emplacement ? Alors cette propriété vaut certainement le détour.
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que chez immoscoop:

Maison à vendre

€ 195.000

Groteweg 60
9500 Grammont
160
151
3
1
D
Office logo
MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin !
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