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Commercial à vendre à Grammont avec 4 chambres

Grotestraat 22, 9500 Grammont
259 000 €
Commercial à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
150
4
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Goed gelegen karaktervolle handelseigendom, op de hoek van de Grotestraat en de Gasthuisstraat in het hartje van Geraardsbergen.
Dit betreft een commercieel gelijkvloers (mooi ingerichte lingerie zaak) met een oppervlakte van ca. 150 m² + kelder. De eerste verdieping beschikt nog over 4 kamers + overloop en sanitair (veel potentieel maar te renoveren).
De eigendom kan gekocht worden vrij van handelshuurovereenkomst tegen het verlijden van de akte en biedt potentieel naar renovatie toe of herbestemming.
Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combinatie airco en verwarming). Vastgesteld bouwkundig erfgoed (bewaard). RENOVATIEPLICHT VAN TOEPASSING.
Meer info of een bezoek?
Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52.
www.immodelestre.be



Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.137 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
520
Classe énergétique
F
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Grotestraat 22, 9500 Grammont

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Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont.<br />La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer).<br /><br />Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur.<br /><br />À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont :<br /><br />- sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers"<br />- à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur<br />- 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m<br />- de nombreuses arrêts de bus à proximité<br />- De nombreuses places de parking à proximité<br />C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au 0475 36 12 52 ou par e-mail : pieter@cornelis-partners.be
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