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Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres

Grotestraat 21, 9500 Grammont
525 000 €
Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
298
464
3
1
Description
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Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 01 - Op een strategische uitvalsbasis in Geraardsbergen bevindt zich deze solide handelswoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning doet op heden dienst als bakkerij en biedt tal van mogelijkheden voor kopers met handelsplannen. Het gelijkvloers aangekleed met authentieke elementen omvat een winkelruimte én tearoom gedeelte , een atelier, sanitair blok, meerdere bergingen en een toegang naar de kelder. Aan de achterzijde is er een stadstuin met buitenberging én terras. Op de eerste én tweede verdieping bevinden zich verschillende kamers , leefruimtes én sanitaire voorzieningen. Er is tevens een aparte doorgang voor het laden én losssen en een mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats. Dit pand biedt heel wat potentieel denk maar aan : horeca , B&B uitbating , winkelruimte met woongelegenheid én dit allemaal op wandelafstand van de Markt van Geraardsbergen én zijn toeristische trekpleister "De Muur".

Finances

Prix
525.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
298 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
464 m²
Surface jardin
23 m²
Largeur à la rue
6,93 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Pellets; Poêles à gaz; Électricité
Chauffage central
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Grotestraat 21, 9500 Grammont

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À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. <br />
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€ 525.000

Onkerzelestraat 281
9500 Grammont
266
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Commercial à vendre

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Ce projet d'investissement (surface de 469 m2 ) comprend deux entités :<br />Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée vers le garage couvert loué pouvant accueillir au moins 15 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Dans ce bâtiment se trouvent également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en diverses (entités) habitables.<br />Appartement (sans amiante) : Label EPC E*<br />Gasthuisstr. 51 : immeuble (sans amiante) avec trois appartements loués. <br />Bus 1 : opp.86m2 , EPC C <br />Bus 2 : opp. 89 m2 , EPC D<br />Bus 3 : opp. 114m2 , EPC C<br /><br />Le prix indiqué comprend l'ensemble des n° 45 et 51. Ceux-ci ne seront pas vendus séparément. <br />Il y a une option pour acheter la propriété adjacente No 53 avec elle.<br />Les atouts supplémentaires comprennent le revenu locatif actuel, l'emplacement central, de nombreux parkings, des écoles, la gare, la présence d'un hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace de pratique, un espace de consultation, ....). <br />Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.<br />Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous pouvez également recevoir toutes les informations supplémentaires (photos, amiante, certificats de sol) par e-mail.<br />Les dimensions mentionnées sont informatives et non contraignantes.
Ce projet d'investissement (surface de 469 m2 ) comprend deux entités :<br />Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée vers le garage couvert loué pouvant accueillir au moins 15 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Dans ce bâtiment se trouvent également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en diverses (entités) habitables.<br />Appartement (sans amiante) : Label EPC E*<br />Gasthuisstr. 51 : immeuble (sans amiante) avec trois appartements loués. <br />Bus 1 : opp.86m2 , EPC C <br />Bus 2 : opp. 89 m2 , EPC D<br />Bus 3 : opp. 114m2 , EPC C<br /><br />Le prix indiqué comprend l'ensemble des n° 45 et 51. Ceux-ci ne seront pas vendus séparément. <br />Il y a une option pour acheter la propriété adjacente No 53 avec elle.<br />Les atouts supplémentaires comprennent le revenu locatif actuel, l'emplacement central, de nombreux parkings, des écoles, la gare, la présence d'un hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace de pratique, un espace de consultation, ....). <br />Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.<br />Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous pouvez également recevoir toutes les informations supplémentaires (photos, amiante, certificats de sol) par e-mail.<br />Les dimensions mentionnées sont informatives et non contraignantes.
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Commercial à vendre

€ 520.000

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont
856
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