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Commercial à vendre à Grammont

Rijtestraat 8, 9500 Grammont
480 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
480
2.400
Description
À VENDRE à Geraardsbergen. Pour plus d'informations : appeler Pieter Cardoen au 0475 36 12 52

Bâtiment polyvalent (entrepôt) de plus de 460 m² avec un grand parking. Terrain (environ 2 400 m²) situé côté rue dans une « zone résidentielle ».
Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir supplémentaire ou un projet.
La division pré-cadastrale est en cours de demande, les limites de parcelle et les superficies mentionnées dans cette annonce sont indicatives.
ENTREPÔT
- Toiture isolée
- Bloc sanitaire comprenant notamment des toilettes
- Surface au sol 100 % utilisable. Pas de piliers de soutien dans le bâtiment.
- Vulnérabilité aux inondations du bâtiment : note A.

Possibilité d'acheter l'entité ci-dessous (non comprise dans le prix indiqué)
A. Logement 1 : Grimmingeplein 9
C. Logement 2 : Rijtestraat 8

Ce projet d'investissement vous intéresse ?

Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous ferons alors parvenir toutes les informations disponibles.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Informations commerciales : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Le lotissement cadastral a été demandé.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
480 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.400 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Rijtestraat 8, 9500 Grammont

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Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. <br /><br />Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. <br /><br />L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. <br /><br />L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. <br /><br />Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. <br /><br />Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce.  D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou via pieter@cornelis-partners.be
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