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Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres

Lessensestraat 67, 9500 Grammont
325 000 €
Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
246
200
3
1
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Altijd al gedroomd van je eigen horecazaak in het centrum van Geraardsbergen?

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor:
✔ koffiebar
✔ tearoom
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Extra troef: boven de handelsruimte bevindt zich een instapklare woning met stadstuin.

Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

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Finances

Revenu cadastral
1.161 €

Bâtiment

Surface
246 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210303-0002381809-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lessensestraat 67, 9500 Grammont

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Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix<br />Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle.<br />Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible.<br />Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central.<br />Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.<br />0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be
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Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont.<br />La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer).<br /><br />Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur.<br /><br />À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont :<br /><br />- sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers"<br />- à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur<br />- 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m<br />- de nombreuses arrêts de bus à proximité<br />- De nombreuses places de parking à proximité<br />C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au 0475 36 12 52 ou par e-mail : pieter@cornelis-partners.be
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