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Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres

Lessensestraat 67, 9500 Grammont
299 000 €
Commercial à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
246
200
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
eelzijdige eigendom met handelsruimte én instapklare woonst in het centrum van Geraardsbergen.

✔ Handelsruimte op het gelijkvloers
✔ Instapklare woning erboven
✔ 3 slaapkamers + dressing
✔ Stadstuin met terras
✔ EPC B + zonnepanelen
✔ Elektriciteit conform

Ideaal voor:
• zelfstandigen
• horeca
• winkel of praktijkruimte
• wonen en werken combineren
• investeerders

Het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en kan afhankelijk van de noden ook geïntegreerd worden in de woonst.

Topligging met veel passage en visibiliteit in het centrum van Geraardsbergen.

Interesse in de mogelijkheden?
Contacteer ERA Esperanza voor meer info of een bezoek.

Finances

Revenu cadastral
1.161 €

Bâtiment

Sous-type
Appartement de service
Surface
246 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210303-0002381809-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lessensestraat 67, 9500 Grammont

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Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix<br />Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle.<br />Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible.<br />Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central.<br />Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.<br />0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be
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Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont.<br />La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer).<br /><br />Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur.<br /><br />À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont :<br /><br />- sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers"<br />- à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur<br />- 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m<br />- de nombreuses arrêts de bus à proximité<br />- De nombreuses places de parking à proximité<br />C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au 0475 36 12 52 ou par e-mail : pieter@cornelis-partners.be
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