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Appartement à vendre à Grammont avec 10 chambres

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont
675 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Grammont avec 10 chambres - photo 1
EEPCE
550
550
10
Description
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales :

NR 45 :
- places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire
- appartement (sans amiante) : label EPC E*
- divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux

NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement.
EPC : D

NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués.
Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C


Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.).

Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.).
Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
* Obligation de rénovation applicable au NR 45.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
550 m²

Terrain

Surface de la parcelle
550 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
56 m

Aménagement

Nombre de chambres
10

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
425
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240618-0003282269-RES-1

Urbanisme

Condamner
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont

675.000 EUR

Localité

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

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La résidence « Pierre » a été conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Ce projet à petite échelle comprend un mélange d'appartements de 2 et 3 chambres à coucher, convenant aux jeunes et aux moins jeunes. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec le magnifique jardin de la cour et de généreuses ouvertures de fenêtres reliées aux terrasses ensoleillées uniques avec une vue unique, entre autres, sur le jardin tubulaire. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivrez ici avec une empreinte écologique minime (Epeil &lt; 30) et un confort maximal. Pour la commodité et le confort de chaque résident, un spacieux abri à vélos et un parking souterrain optionnel + salle de stockage sont disponibles. À la Residentie Pierre, vous vivez à quelques pas du centre-ville, à proximité d'agréables terrasses, de commerces et d'activités culturelles. <br /><br />Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA, sous conditions. Vous pouvez en outre opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un local de rangement. Contactez-nous à ce sujet. <br /><br />Les plans et devis sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations: Pieter Cardoen - 0475 36 12 52 ou Pieter@cornelis-partners.be.
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Appartement à vendre

€ 725.500

Kaai 5
9500 Grammont
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Appartement à vendre

€ 725.500

Kaai 5
9500 Grammont
172
202
3
1
A
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À vendre à Grammont<br />Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, une petite boutique (studio) avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures.<br />Prix : 735 000 €<br />Prix négociable.<br /><br />Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Grammont, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable.<br />Idéalement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, ce bien immobilier est un choix judicieux.<br /><br />Aménagement :<br />Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.<br /> Accès à la boutique ou au studio.<br /> Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.<br />Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; <br /> ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine attenante et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de 2 chambres.<br />Extras : ascenseur, appartements prêts à emménager déjà loués à un locataire fidèle depuis de nombreuses années, situation centrale, gare routière et ferroviaire principale avec lignes directes à 250 m.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Patrick au 0470/858575.
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