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Commercial à vendre à Grammont avec 4 chambres

Grotestraat 22, 9500 Grammont
259 000 €
Commercial à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
150
4
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Goed gelegen karaktervolle handelseigendom, op de hoek van de Grotestraat en de Gasthuisstraat in het hartje van Geraardsbergen. Dit betreft een commercieel gelijkvloers (mooi ingerichte lingerie zaak) met een oppervlakte van ca. 150 m² + kelder. De eerste verdieping beschikt nog over 4 kamers + overloop en sanitair (veel potentieel maar te renoveren). De eigendom kan gekocht worden vrij van handelshuurovereenkomst tegen het verlijden van de akte en biedt potentieel naar renovatie toe of herbestemming. Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combinatie airco en verwarming). Vastgesteld bouwkundig erfgoed (bewaard). RENOVATIEPLICHT VAN TOEPASSING. Meer info of een bezoek? Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. www.immodelestre.be

Finances

Vente en viager
Non
Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.059 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Non

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
250 m
Distance d'une école
750 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Dressing
Non

Confort

Ascenseur
Non
Porte blindée
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
520
Classe énergétique
F
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Grotestraat 22, 9500 Grammont

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Commercial à vendre

€ 267.750

Groteweg 65
9500 Grammont
91
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Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont.<br />La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer).<br /><br />Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur.<br /><br />À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont :<br /><br />- sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers"<br />- à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur<br />- 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m<br />- de nombreuses arrêts de bus à proximité<br />- De nombreuses places de parking à proximité<br />C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au 0475 36 12 52 ou par e-mail : pieter@cornelis-partners.be
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