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Commercial à vendre à Renaix

Wijnstraat 9, 9600 Renaix
198 000 €
Commercial à vendre à Renaix - photo 1
EEPCE
500
70
Description

IMMEUBLE COMMERCIAL idéalement situé, avec possibilité de logement et excellente visibilité – parfait pour horeca, commerce de détail ou bureaux, en emplacement central !

Possibilité d’aménager un logement au-dessus de la surface commerciale.

DISPOSITION :
Rez-de-chaussée commercial avec large vitrine (± 5 m), espace modulable selon vos besoins (horeca / magasin / bureau).
Étage supérieur offrant la possibilité de créer un logement.
Chauffage central au gaz, double vitrage.
Grenier pouvant éventuellement être aménagé en pièces supplémentaires.

Qu’est-ce qui rend ce bien unique ?
♦ emplacement de premier choix avec visibilité maximale – large vitrine de 5 m – immeuble commercial multifonctionnel (horeca / commerce / bureau) – possibilité de logement au-dessus de la partie commerciale – stationnement aisé dans la rue – double vitrage – année de construction 1997 – installation électrique conforme.

À qui ce bien convient-il idéalement ?
♦ Aux indépendants ou entrepreneurs souhaitant lancer une activité dans un endroit très visible.
♦ À ceux qui veulent combiner habitation et activité professionnelle.
♦ Aux investisseurs à la recherche d’un bien commercial avec un potentiel supplémentaire.

Cette annonce contient des images générées par l’IA.

À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.

Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.
✉️ info@immobeguin.be
📞 +32 486 60 66 00

Finances

Revenu cadastral
1.249 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
500 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles d’eau
0
Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20251126-0003732050-KNR-1
Date d’expiration PEB
26-11-2035

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Wijnstraat 9, 9600 Renaix

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<p><span>Bientôt, en collaboration avec Danilith et KUB, deux entreprises de construction renommées dans la région, et avec l'architecte Tim Wilfaert, connu pour l'émission télévisée 'Ons huis/nieuw huis', nous commencerons la construction de 15 appartements exclusifs dans le quartier le plus résidentiel de la ville, où se trouvent de nombreuses maisons Art-Déco. Ces appartements modernes offrent confort, style et une occasion unique d'investir dans votre avenir. Il y a également un espace commercial doté de grandes fenêtres. Idéal pour votre bureau contemporain ou votre profession libérale. Choix de parkings et de garages pour un maximum de commodité.  Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et les frais. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour un premier choix! Contactez-nous au 055 21 48 08.</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>Bientôt, en collaboration avec Danilith et KUB, deux entreprises de construction renommées dans la région, et avec l'architecte Tim Wilfaert, connu pour l'émission télévisée 'Ons huis/nieuw huis', nous commencerons la construction de 15 appartements exclusifs dans le quartier le plus résidentiel de la ville, où se trouvent de nombreuses maisons Art-Déco. Ces appartements modernes offrent confort, style et une occasion unique d'investir dans votre avenir. Il y a également un espace commercial doté de grandes fenêtres. Idéal pour votre bureau contemporain ou votre profession libérale. Choix de parkings et de garages pour un maximum de commodité.  Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et les frais. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour un premier choix! Contactez-nous au 055 21 48 08.</span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 195.000

Albert Vandeputtestraat 32
9600 Renaix
65
Office logo
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 170.000

Kruisstraat 28
9600 Renaix
28
1
1
Opbrengsteigendom met handelspand te koop in hartje Ronse<br /><br />Wijnstraat 77-79, Ronse<br />Ontdek dit strategisch gelegen gebouwencomplex met tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars!<br /><br />Het gelijkvloers omvat een handels- of kantoorruimte van ca. 100 m², gelegen in de drukbezochte Wijnstraat – één van de belangrijkste commerciële straten van Ronse. Dankzij de ligging nabij andere winkels, horecazaken en diensten, geniet dit pand van veel zichtbaarheid en een constante passage van potentiële klanten.<br /><br />Op de bovenverdiepingen bevinden zich diverse woonruimtes met renovatiepotentieel. Deze verdiepingen bieden een uitstekende opportuniteit om het pand verder te ontwikkelen en te valoriseren.<br /><br />Er werden reeds twee haalbaarheidsstudies uitgevoerd, die volgende toekomstscenario’s tonen:<br />- Volledige renovatie: mogelijkheid tot 2 appartementen + 2 winkelruimtes<br />- Volledige nieuwbouw: mogelijkheid tot 3 appartementen + 1 winkelruimte + gemeenschappelijke ruimte<br /><br />TROEVEN:<br />- Centrale ligging in het commercieel hart van Ronse<br />- Veelzijdige herontwikkelingsmogelijkheden<br />- Interessant investeringspand voor opbrengst of herbestemming<br />- Conforme elektrische keuring handelspand <br /><br />Contacteer Lore via 0470 46 53 10 of lore@immoboss.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
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Commercial à vendre

€ 229.000

Wijnstraat 77
9600 Renaix
4
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