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Commercial à vendre à Maarkedal

Langestraat 31, 9688 Maarkedal
650 000 €
Commercial à vendre à Maarkedal - photo 1
BEPCB
200
Description
Opportunité : MAGNIFIQUE ÉTABLISSEMENT HORECA dans les Ardennes flamandes avec vue sur la campagne et excellent passage de cyclistes et de randonneurs ! Ce café-restaurant entièrement rénové (2023) allie charme, équipement professionnel et emplacement idéal avec vue dégagée.

AGENCEMENT :
Salle à manger agréable et lumineuse avec bar aménagé, cuisine professionnelle entièrement équipée, arrière-cuisine/débarras et 5 toilettes soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse aménagée, d'un joli jardin avec tour de jeux et d'un grand parking à l'avant (±10 places). Il y a également un garage et la possibilité d'aménager un logement au-dessus du commerce.

Qu'est-ce qui rend ce bien unique ?
♦ Rénovation totale (toiture neuve, électricité neuve – conforme, double vitrage, chauffage central au gaz)
♦ EPC B – matériaux et finitions de qualité
♦ Cuisine professionnelle (reprise de la cuisine, du mobilier et du fonds de commerce : 200 000 €)
♦ forte fréquentation – emplacement idéal avec vue dégagée et champêtre
♦ grande terrasse et jardin adapté aux enfants
♦ grand parking – établissement horeca prêt à l'emploi et charmant

À qui ce bien est-il idéal ?
♦ Aux exploitants horeca qui souhaitent se lancer sans frais de rénovation importants.
♦ Aux entrepreneurs qui visent le tourisme, les cyclistes et les randonneurs.
♦ Pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle dans un emplacement de choix.

Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.
✉️ info@immobeguin.be

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca
Surface
200 m²

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine finie
Nombre de toilettes
5

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Langestraat 31, 9688 Maarkedal

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Commercial à vendre

€ 650.000

Langestraat 31
9688 Maarkedal
269
1.222
Volledig afgewerkte en ingerichte vleeswaren-handel met vaste standplaatsen op <strong>5 markten per week in Oost-Vlaanderen.</strong><br /><br /><strong>Inbegrepen:</strong> <ul> <li>Winkelwagen <strong>Wigwam</strong> 10 meter — volledig ingericht, gekoeld, toonbanken, kasten, verlichting, enz.</li> <li>Trekker <strong>MAN TGM 12.280</strong> — technisch in orde en ingericht voor deze combinatie</li> <li>Alle uitrusting en toebehoren die dagdagelijks gebruikt worden</li> </ul> Attractieve omzet en bestaande vaste klanten op de markten (details enkel bij ernstig gesprek).<br /><br />Ideaal voor: <ul> <li>slager / beenhouwer die wil opschalen zonder zware investeringsfase</li> <li>duo / koppel dat een goedlopend concept wil voortzetten</li> <li>ondernemer die onmiddellijk een volledig afgewerkte set up zoekt</li> </ul> Overnameprijs op aanvraag<br /> 
Volledig afgewerkte en ingerichte vleeswaren-handel met vaste standplaatsen op <strong>5 markten per week in Oost-Vlaanderen.</strong><br /><br /><strong>Inbegrepen:</strong> <ul> <li>Winkelwagen <strong>Wigwam</strong> 10 meter — volledig ingericht, gekoeld, toonbanken, kasten, verlichting, enz.</li> <li>Trekker <strong>MAN TGM 12.280</strong> — technisch in orde en ingericht voor deze combinatie</li> <li>Alle uitrusting en toebehoren die dagdagelijks gebruikt worden</li> </ul> Attractieve omzet en bestaande vaste klanten op de markten (details enkel bij ernstig gesprek).<br /><br />Ideaal voor: <ul> <li>slager / beenhouwer die wil opschalen zonder zware investeringsfase</li> <li>duo / koppel dat een goedlopend concept wil voortzetten</li> <li>ondernemer die onmiddellijk een volledig afgewerkte set up zoekt</li> </ul> Overnameprijs op aanvraag<br /> 
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