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Commercial à vendre à Berchem

Parklaan 12 0001, 9690 Berchem
375 000 €
Commerce-Bureaux-Rapport - photo 1
AEPCA
168
Description

Commerce-Bureaux-Rapport

BERCHEM - Vous êtes à la recherche d'un espace commercial/bureau dans le centre de Berchem ?

Ce bien est peut-être fait pour vous !

 

Les principaux atouts en bref :

  • 4 espaces de pratique
  • Bonne visibilité
  • Nombreuses possibilités pour un large éventail d'activités
  • Place de parking devant la porte
  • Climatisation disponible

 

Voici à quoi ressemblent les locaux :

L'espace commercial se trouve au rez-de-chaussée, on entre dans un hall d'entrée spacieux avec une zone de réception. Les locaux comprennent 4 salles de pratique fermées que vous pouvez utiliser à différentes fins. Il y a également 2 salles de stockage et un local technique. En outre, il y a deux toilettes au rez-de-chaussée

 

L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue. La première partie se compose d'un espace de bureau (environ 55m²) et d'un espace de stockage séparé (environ 25m²). Cette partie dispose de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière aux pièces et assurent également une bonne visibilité depuis la rue à l'adresse  . La seconde partie se compose d'une cuisine partiellement équipée et de toilettes séparées. Ce bien exceptionnel offre à votre entreprise un emplacement très central sur l'une des places les plus exclusives de Gand. Une opportunité unique !

 

 

Disponible à partir du 01/07/2026

Loyer : € 1900 + €50 frais communs

EPC A

 

Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts à Audenarde pour plus d'informations ou pour une visite.

 

Finances

Revenu cadastral
1.063 €
Informations cadastrales
0575LP0021, 0575LP0022, 0575LP0023
Coûts mensuels (€/mois)
50 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
168 m²
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
245 m
Distance d'une école
429 m

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Nombre de toilettes
2
Terrasse
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260826-0003941444-KNR-1
Niveau E
57

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Parklaan 12 0001, 9690 Berchem

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Office logo
Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...<br />Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.<br />La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).<br /><br />Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : <br />Chauffage central au gaz naturel<br />Vitrage super isolant.<br />Petite résidence (pas de frais de syndic)<br />Actuellement loué (très bon rendement)<br />Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 0485 53 17 16
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Commercial à vendre

€ 269.000

Stationsstraat 21
9690 Kluisbergen
141
437
Au cœur de Berchem se trouve cet immeuble polyvalent qui allie à la perfection vie privée et vie professionnelle. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial doté d’une vitrine et d’une cuisine professionnelle en inox, équipée d’une chambre froide et d’un congélateur. La propriété comprend également un garage intégré et un garage/atelier indépendant, idéal pour le stockage ou comme atelier.Actuellement, un magasin de poisson florissant y est exploité. Outre l’achat du bien immobilier, il est possible de reprendre l’activité commerciale existante et l’aménagement via un transfert de parts, ce qui permet de poursuivre immédiatement l’exploitation de l’entreprise.La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec des toilettes pour invités, un espace de vie chaleureux aux éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. À l’étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains.À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin avec un étang.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou reprendre une entreprise existante.Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA.Plus d'informations ou pour planifier votre visite : wim@immobeguin.beÀ vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron.
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