Commercial à vendre à Audenarde avec 5 chambres

425 000 €
FEPCF
240
1.034
5
1
Description

À vendre, vaste propriété ouverte bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'Edelareberg !

SPACIEUSE CONSTRUCTION OUVERTE, située au pied de l'Edelareberg, sur un TERRAIN SPACIEUX d'environ 1 034 m². Grâce à son VOLUME HABITABLE SPACIEUX d'environ 240 m², ses 4 CHAMBRES et son ÉTAGE ENTIÈREMENT SOUTERRAIN, cette maison offre de nombreuses POSSIBILITÉS pour devenir, À CONDITION D'ÊTRE MODERNISÉE, de devenir la MAISON FAMILIALE IDÉALE. Son emplacement est un atout absolu : vous profitez ici d'un ENVIRONNEMENT VERT, tandis que les VOIES D'ACCÈS, les magasins, les écoles et autres COMMODITÉS se trouvent à PROXIMITÉ. Une combinaison parfaite entre NATURE et ACCESSIBILITÉ.
Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes pour invités et bureau séparé, donne accès au salon spacieux et à la cuisine lumineuse avec débarras attenant. À côté se trouve une orangerie, où vous pouvez vous détendre toute l'année en profitant de la vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains équipée. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement supplémentaire et un garage intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant offrant une intimité suffisante, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Adresse : Edelareberg 3 à Audenarde

EPC : 610kWh/m², score G et score P A, obligation de rénovation applicable

Finances

Revenu cadastral
1.152 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
240 m²
Surface construite
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.034 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
9,5 m²; 18,5 m²; 18,5 m²; 13 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
610
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260114-0003775709-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Edelareberg 3, 9700 Audenarde

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