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Commercial à vendre à Audenarde avec 3 chambres

225 000 €
Beaucarnestraat 219700 Audenarde
À vendre, immeuble commercial polyvalent avec logement et salle de fête dans le Ename historique ! - photo 1
418 m²
335 m²
3
1
FEPCF
Description

À vendre, immeuble commercial polyvalent avec logement et salle de fête dans le Ename historique !

IMMEUBLE COMMERCIAL POLYVALENT avec logement et SALLE DE FÊTES situé sur la PLACE CENTRALE de l'historique Ename, section d'Oudenaarde. Cette propriété offre une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour les ENTREPRENEURS, INVESTISSEURS ou acheteurs recherchant un bien à USAGE MIXTE avec DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. L'ancien café dispose d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ, d'un VOLUME SPACIEUX et d'un EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT CHARMANT au cœur du village, ce qui le rend idéal pour l'horeca, les ACTIVITÉS COMMERCIALES, les événements ou une combinaison habitation/travail.
La répartition est la suivante : au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial accueillant avec un bar, parfait comme espace commercial ou établissement horeca. De plus, le bâtiment dispose de sanitaires, d'un coin cuisine et d'une grande salle de fête d'environ 150 m², idéale pour des événements, des réunions ou d'autres usages polyvalents. Au 1er étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, un espace cuisine, un salon et une salle à manger, ce qui permet également une utilisation résidentielle. Le 2ᵉ étage dispose de 2 chambres et d'un grenier, tandis que la cave offre des possibilités de stockage supplémentaires.

EPC : Label F, score G et P D, aucune obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non

Finances

Revenu cadastral
1.241 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
418 m²

Terrain

Surface de la parcelle
335 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9 m²; 11,5 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20231211-0003066455-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Beaucarnestraat 21, 9700 Audenarde

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Propriété polyvalente avec GRANDE SURFACE, EMPLACEMENT CENTRAL et POSSIBILITÉS D'EXTENSION INTÉRESSANTES dans le centre d'Oudenaarde. Ce bien offre une excellente combinaison de COMMERCE, STOCKAGE et POTENTIEL FUTUR, idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier commercial avec des possibilités d'USAGE PERSONNEL ou d'INVESTISSEMENT. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un ESPACE COMMERCIAL avec surface de MAGASIN et de STOCKAGE, tandis que la surface utilisable de plus de 326 m² offre des perspectives supplémentaires pour un aménagement efficace ou un développement ultérieur. De plus, les ÉTAGES SUPÉRIEURS offrent la possibilité de créer des UNITÉS D'HABITATION ou APPARTEMENT(S), ce qui rend ce bien encore plus attractif en tant que BIEN À RENTABILITÉ. La situation au CŒUR d'Oudenaarde garantit un ACCÈS FACILE, une BONNE VISIBILITÉ et la proximité des COMMERCES, HORECA et AUTRES SERVICES.<br /><br />Adresse : Broodstraat 7 à Oudenaarde<br /><br />Score G et P A, aucune obligation de rénovation applicable
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Propriété polyvalente avec GRANDE SURFACE, EMPLACEMENT CENTRAL et POSSIBILITÉS D'EXTENSION INTÉRESSANTES dans le centre d'Oudenaarde. Ce bien offre une excellente combinaison de COMMERCE, STOCKAGE et POTENTIEL FUTUR, idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier commercial avec des possibilités d'USAGE PERSONNEL ou d'INVESTISSEMENT. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un ESPACE COMMERCIAL avec surface de MAGASIN et de STOCKAGE, tandis que la surface utilisable de plus de 326 m² offre des perspectives supplémentaires pour un aménagement efficace ou un développement ultérieur. De plus, les ÉTAGES SUPÉRIEURS offrent la possibilité de créer des UNITÉS D'HABITATION ou APPARTEMENT(S), ce qui rend ce bien encore plus attractif en tant que BIEN À RENTABILITÉ. La situation au CŒUR d'Oudenaarde garantit un ACCÈS FACILE, une BONNE VISIBILITÉ et la proximité des COMMERCES, HORECA et AUTRES SERVICES.<br /><br />Adresse : Broodstraat 7 à Oudenaarde<br /><br />Score G et P A, aucune obligation de rénovation applicable

Commercial à vendre

€ 245.000

Broodstraat 7
9700 Audenarde
326 m²
164 m²
4
1
D
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IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT extrêmement bien situé, dans un emplacement de choix avec une HAUTE VISIBILITÉ, proche du CENTRE d'Oudenaarde. Grâce à la SURFACE UTILE d'environ 224 m², cette propriété offre après MODERNISATION un large éventail de POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. La partie COMMERCIALE se compose d'un ESPACE COMMERCIAL d'environ 22 m² avec, à l'arrière, un GRAND ATELIER d'environ 150 m². À l'arrière, vous trouverez également une salle de douche séparée avec WC et 2 GARAGES avec accès direct à l'atelier, idéal pour le stockage, les activités d'atelier ou le chargement et déchargement. Le LOGEMENT comprend un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et un bureau ou espace hobby supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant d'autres POSSIBILITÉS D'EXTENSION.<br /><br />ATTENTION : le bâtiment forme actuellement encore un tout avec la maison voisine, mais dispose déjà de 2 NUMÉROS DE MAISON et est cadastratiquement divisé en 2 PARCELLES, ce qui rend relativement facile la division en DEUX UNITÉS D'HABITATION INDÉPENDANTES.<br /><br />Adresse : Galgestraat 31 à Audenarde<br /><br />EPC : Label C, score G et score P D, obligation de rénovation non applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non
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Commercial à vendre

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9700 Audenarde
224 m²
204 m²
4
1
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<p><span>Bureau/cabinet à Bevere.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet espace commercial se compose de deux pièces distinctes : idéal pour une profession libérale, un cabinet en démarrage ou un bureau.</span></p><p><span>À l'arrière, on trouve des toilettes et une cuisine spacieuse.</span></p><p><span>Derrière le local commercial, on trouve également une terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>INFORMATIONS PRATIQUES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, appelez Eefje de l'agence Immo D'hondt au 0498 88 88 89.</span></p>
<p><span>Bureau/cabinet à Bevere.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet espace commercial se compose de deux pièces distinctes : idéal pour une profession libérale, un cabinet en démarrage ou un bureau.</span></p><p><span>À l'arrière, on trouve des toilettes et une cuisine spacieuse.</span></p><p><span>Derrière le local commercial, on trouve également une terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>INFORMATIONS PRATIQUES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, appelez Eefje de l'agence Immo D'hondt au 0498 88 88 89.</span></p>
<p><span>Bureau/cabinet à Bevere.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet espace commercial se compose de deux pièces distinctes : idéal pour une profession libérale, un cabinet en démarrage ou un bureau.</span></p><p><span>À l'arrière, on trouve des toilettes et une cuisine spacieuse.</span></p><p><span>Derrière le local commercial, on trouve également une terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>INFORMATIONS PRATIQUES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, appelez Eefje de l'agence Immo D'hondt au 0498 88 88 89.</span></p>

Commercial à vendre

€ 195.000

Gentstraat 31
9700 Audenarde
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