Commercial à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Karaktervol beschermd handelshuis op toplocatie in het hart van Oudenaarde
In de geliefde Nederstraat, op wandelafstand van de Grote Markt van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke handelshuis met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling. Het pand, momenteel gekend als Optiek Van de Velde, maakt deel uit van het beschermde erfgoed en staat geregistreerd als het prestigieuze Patriciërshuis 'Huis Vandermeeren' (Nederstraat 33-35, 9700 Oudenaarde). Vrij van handelshuur 01 AUG. 2026.  Met een grondopp. van 208 m² biedt dit karaktervolle gebouw tal van mogelijkheden voor handel, combinatie wonen-werken of een herbestemmingsproject, mits de nodige vergunningen. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van circa 143 m² en geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid in één van de meest gekende winkelstraten van de stad. De bovenliggende verdiepingen omvatten samen ongeveer 400 m² bruikbare oppervlakte en zijn reeds bereikbaar via een afzonderlijke toegang, wat extra potentieel creëert voor diverse invullingen. Het gebouw onderging recent omvangrijke restauratie- en renovatiewerken met respect voor zijn historische waarde. Zo werden de oude asbestleien en dakpannen volledig vervangen door hoogwaardige natuurleien in Maasdekking en werden nieuwe Velux-dakvlakvensters geplaatst  + dakisolatie. Daarnaast werd de authentieke trapgevel vakkundig gerestaureerd, werd een belangrijke eiken zolderbalk hersteld en kreeg het oorspronkelijke gevelmetselwerk een grondige renovatie met veldsteen en kalkmortel, volledig in lijn met de erfgoedvereisten. De effectieve uitvoering van deze werken startte in de zomer van 2024. CV AARDGAS. AFZONDERLIJKE METERS VOOR APP. EN COMMERCIEEL GELIJKVLOERS. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed die op zoek zijn naar een prestigieus pand met uitstraling, ruimte en een uitstekende ligging in het historische stadscentrum van Oudenaarde.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding door dit unieke erfgoedpand.