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Maison à vendre à Audenarde avec 3 chambres

Baarstraat 61, 9700 Audenarde
130 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, ideale starterswoning/opbrengsteigendom nabij centrum Oudenaarde - photo 1
EEPCE
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Description

Te koop, ideale starterswoning/opbrengsteigendom nabij centrum Oudenaarde

Te moderniseren STARTERSWONING of OPBRENGSTEIGENDOM in het hart van OUDENAARDE is een unieke kans voor zowel particulieren als investeerders. Dankzij de VRIJSTELLING ALS BESCHERMD ERFGOED is er GEEN RENOVATIEPLICHT, wat extra flexibiliteit biedt bij het opfrissen van de woning. De woning beschikt over een GEZELLIGE WOONKAMER MET EETPLAATS, keuken, badkamer, berging, kelder en TWEE SLAAPKAMERS. Via een VASTE TRAP bereikt u de zolder, waar eenvoudig een DERDE SLAAPKAMER OF THUISKANTOOR kan worden ingericht. Er is een PRAKTISCHE TOEGANG ACHTERAAN EN LANGSZIJ, en u vindt VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID in de straat of bij ABDIJ MAAGDENDALE. De CENTRALE LIGGING OP WANDELAFSTAND van de MARKT VAN OUDENAARDE, winkels zoals ALDI en CARREFOUR, scholen en de SCHELDEBOORDEN maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Na beperkte opfrissingswerken kan deze woning uitgroeien tot een CHARMANTE STADSWONING of een RENDEMENTSVOLLE INVESTERING met een mogelijke huurwaarde van ca. €725/MAAND.


Een BETAALBARE WONING MET POTENTIEEL OP TOPLOCATIE – plan snel uw bezoek!


Adres: Baarstraat 61 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht (vrijgesteld wegens beschermd stadsgezicht); G-score: D, P-score: D.

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
106 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
21,5 m²; 12,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
453
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240105-0003099814-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Baarstraat 61, 9700 Audenarde

130.000 EUR

Localité

Baarstraat 61
9700 Audenarde

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