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Maison à vendre à Kruisem avec 5 chambres

Galgenstraat 4, 9750 Kruisem
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kruisem avec 5 chambres - photo 1
FEPCF
225
5.643
5
1
Description
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In het landelijke Kruisem, omringd door uitgestrekte velden en rustige vergezichten, bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 5.643 m². De woning geniet van een zuidgerichte tuin en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en potentieel. Dankzij de ligging in agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust, terwijl verbindingswegen naar omliggende gemeenten vlot bereikbaar blijven.

Over de woning
Deze te renoveren woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 225 m² (indicatief volgens EPC) en biedt tal van mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Met de mogelijkheid tot sloop en heropbouw vormt dit perceel een uitstekende opportuniteit voor zowel renovatie als nieuwbouw. De aanwezige loods van 141 m² en de ruime tuin met vijver zorgen voor extra functionaliteit en charme.

Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en extra keukenruimte.
  • Verdieping: 2 slaapkamers en een ruime zolder die na afwerking perfect kan dienen als berging of extra kamer.
  • Kelder en inpandige ondergrondse garage aanwezig.
  • Buiten: zuidgerichte tuin met vijver, loods (141 m²) en een aparte inrit die doorloopt tot midden op het perceel.

Kenmerken & troeven

  • Perceel van 5.643 m² in agrarisch gebied
  • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
  • Sloop en heropbouw mogelijk
  • Zuidgerichte tuin met vijver
  • Loods van 141 m² ideaal voor opslag of hobby
  • Aparte inrit met toegang tot het perceel

Een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt op een toplocatie in de Vlaamse Ardennen.

Finances

Revenu cadastral
1.286 €
Informations cadastrales
KRUISEM 5 AFD / OUWEGEM / A / 0669 / 00H000

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
225 m²
Surface construite
308 m²

Terrain

Surface de la parcelle
5.643 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Surface jardin
4.708 m²

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
11 m²; 17 m²; 14 m²; 25 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
744
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250908-0003681413-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Galgenstraat 4, 9750 Kruisem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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€ 549.000

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RUIME GEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS en een GROTE OPSLAGLOODS VAN CA. 300 m², gelegen in een RUSTIGE OMGEVING te Ouwegem (Kruisem). Deze eigendom bevindt zich op een RUIM PERCEEL van ca. 1.420 m² en biedt een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 297 m², ideaal voor wie WONEN en WERKEN wenst te combineren. De opslagloods vormt een ABSOLUTE MEERWAARDE en is uitermate geschikt voor ZELFSTANDIGE ACTIVITEITEN, STOCKAGE of HOBBYGEBRUIK. EXTRA TROEVEN zijn onder andere de aanwezigheid van ZONNEPANELEN en een GUNSTIG EPC LABEL C. <br />Via de royale inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken valt meteen op. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ingerichte badkamer, een ruime slaapkamer en een grote polyvalente wasruimte met aansluitend een garage/berging. Op de 1ste verdieping vindt u 4 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer die nog verder kan worden ingericht naar eigen smaak. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, hobbyruimte of bureau.<br />Buitenshuis geniet u van een aangename tuin met terras, een zijtuin en een ruime oprit met toegang tot de woning en loods.<br /><br />Adres: Ouwegemstraat 20 te Ouwegem (Kruisem)<br /><br />EPC: 255 kWh/m², G-score en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing
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