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Maison à vendre à Astene avec 4 chambres

Henriette Chaumastraat 16, 9800 Astene
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Instapklare BEN woning op een toplocatie! - photo 1
AEPCA
165
225
4
2
Description

Instapklare BEN woning op een toplocatie!

Deze BEN woning is gebouwd met oog voor detail, waarbij telkens een stap verder is gezet dan “de standaard”.
Dankzij een E-peil van 12, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, … Geniet je niet enkel van een extreem lage energierekening, maar ook een 100% vrijstelling van het KI gedurende 5 jaar.
Rustig gelegen in een doodlopende straat en toch op een steenworp van alles wat je nodig kan hebben.  

Indeling: 

Gelijkvloers:
  • Stijlvolle inkomhal met gastentoilet
  • Ruime, lichte woonkamer met zicht op de tuin
  • Grote, open keuken met keukeneiland
  • Praktische bijruimte

Eerste Verdieping:
  • Drie slaapkamers
  • Badkamer met bad, douche én dubbel lavabomeubel

Tweede verdieping: 
  • Ruime zolder met mogelijkheid tot 1-2 extra slaapkamers of een hobbyruimte/bureau 

Buiten:
  • Tuin
  • Carport

Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rust, met mogelijkheden voor privé- en hobbyruimtes in de bijgebouwen.
Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be


Technische gegevens:
Vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen

EPB:  20kWh/m² (A-label), E-peil= 12 - Bruto Vloeroppervlakte: 165,77 m2 (volgens de EPB-aangifte) 
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woonuitbreidingsgebied, stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Disponible à partir de
01-01-2025

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
225 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
16
Classe énergétique
A
Niveau E
9

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Henriette Chaumastraat 16, 9800 Astene

449.000 EUR

Localité

Henriette Chaumastraat 16
9800 Astene

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<strong>Emplacement et environnement<br /><br /></strong>Hof Pattyn est situé à environ 10 minutes du centre de Deinze.<br /><br />Ce nouveau quartier résidentiel est situé dans un cul-de-sac, à deux pas des transports publics et du centre de Deinze. L'accès aux grands axes de circulation tels que la N43 et l'E17 en direction de Gand est également aisé.<br /><br /><strong>PROJET et FINITION<br /><br /></strong>Ces maisons nouvellement construites disposent toutes d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres attirent immédiatement l'attention et apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui permet également d'avoir une belle vue sur le jardin.<br /><br />Dans quatre des six maisons, il y a trois chambres à coucher et une salle de bain spacieuse au premier étage. Un escalier fixe permet d'accéder à l'étage mansardé, qui a été agrandi pour accueillir une quatrième chambre et un débarras. Ces maisons sont accompagnées d'un abri de voiture.<br /><br />Les deux autres maisons ont quatre chambres et une salle de bain spacieuse au premier étage. L'étage mansardé offre un espace de rangement supplémentaire. Ces maisons bénéficient d'un garage intérieur.<br /><br />Toutes les maisons bénéficient de finitions de haute qualité et sont extrêmement économes en énergie.<br /><br />Les techniques les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ont été appliquées : pompe à chaleur, chauffage par le sol et système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Les maisons sont ainsi neutres sur le plan énergétique, avec un niveau E 0. Chaque logement est équipé d'une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres et des tuyaux d'attente pour les écrans sont prévus.<br /><br />L'aménagement de la terrasse, de l'allée et la présence de clôtures et d'écrans de jardin seront pris en charge par le vendeur.<br /><br />En résumé, si vous êtes à la recherche d'une maison familiale prête à l'emploi et énergétiquement neutre, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Contactez nous pour plus d'informations.
<strong>Emplacement et environnement<br /><br /></strong>Hof Pattyn est situé à environ 10 minutes du centre de Deinze.<br /><br />Ce nouveau quartier résidentiel est situé dans un cul-de-sac, à deux pas des transports publics et du centre de Deinze. L'accès aux grands axes de circulation tels que la N43 et l'E17 en direction de Gand est également aisé.<br /><br /><strong>PROJET et FINITION<br /><br /></strong>Ces maisons nouvellement construites disposent toutes d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres attirent immédiatement l'attention et apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui permet également d'avoir une belle vue sur le jardin.<br /><br />Dans quatre des six maisons, il y a trois chambres à coucher et une salle de bain spacieuse au premier étage. Un escalier fixe permet d'accéder à l'étage mansardé, qui a été agrandi pour accueillir une quatrième chambre et un débarras. Ces maisons sont accompagnées d'un abri de voiture.<br /><br />Les deux autres maisons ont quatre chambres et une salle de bain spacieuse au premier étage. L'étage mansardé offre un espace de rangement supplémentaire. Ces maisons bénéficient d'un garage intérieur.<br /><br />Toutes les maisons bénéficient de finitions de haute qualité et sont extrêmement économes en énergie.<br /><br />Les techniques les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ont été appliquées : pompe à chaleur, chauffage par le sol et système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Les maisons sont ainsi neutres sur le plan énergétique, avec un niveau E 0. Chaque logement est équipé d'une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres et des tuyaux d'attente pour les écrans sont prévus.<br /><br />L'aménagement de la terrasse, de l'allée et la présence de clôtures et d'écrans de jardin seront pris en charge par le vendeur.<br /><br />En résumé, si vous êtes à la recherche d'une maison familiale prête à l'emploi et énergétiquement neutre, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Contactez nous pour plus d'informations.
<strong>Emplacement et environnement<br /><br /></strong>Hof Pattyn est situé à environ 10 minutes du centre de Deinze.<br /><br />Ce nouveau quartier résidentiel est situé dans un cul-de-sac, à deux pas des transports publics et du centre de Deinze. L'accès aux grands axes de circulation tels que la N43 et l'E17 en direction de Gand est également aisé.<br /><br /><strong>PROJET et FINITION<br /><br /></strong>Ces maisons nouvellement construites disposent toutes d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres attirent immédiatement l'attention et apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui permet également d'avoir une belle vue sur le jardin.<br /><br />Dans quatre des six maisons, il y a trois chambres à coucher et une salle de bain spacieuse au premier étage. Un escalier fixe permet d'accéder à l'étage mansardé, qui a été agrandi pour accueillir une quatrième chambre et un débarras. Ces maisons sont accompagnées d'un abri de voiture.<br /><br />Les deux autres maisons ont quatre chambres et une salle de bain spacieuse au premier étage. L'étage mansardé offre un espace de rangement supplémentaire. Ces maisons bénéficient d'un garage intérieur.<br /><br />Toutes les maisons bénéficient de finitions de haute qualité et sont extrêmement économes en énergie.<br /><br />Les techniques les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ont été appliquées : pompe à chaleur, chauffage par le sol et système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Les maisons sont ainsi neutres sur le plan énergétique, avec un niveau E 0. Chaque logement est équipé d'une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres et des tuyaux d'attente pour les écrans sont prévus.<br /><br />L'aménagement de la terrasse, de l'allée et la présence de clôtures et d'écrans de jardin seront pris en charge par le vendeur.<br /><br />En résumé, si vous êtes à la recherche d'une maison familiale prête à l'emploi et énergétiquement neutre, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Contactez nous pour plus d'informations.
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