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Maison à vendre à Nazareth-De Pinte avec 5 chambres

Stationsstraat, 9810 Nazareth-De Pinte
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Nazareth-De Pinte avec 5 chambres - photo 1
FEPCF
182
780
5
2
Description
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Bent u op zoek naar een uniek vastgoedproject met karakter en potentieel? Dit exclusieve te renoveren herenhuis, gelegen op een prachtig perceel van ca. 780m2 biedt een zeldzame kans om uw droomwoning en eventuele praktijkruimte te realiseren op een absolute toplocatie in het mooie Nazareth - De Pinte. Met zijn authentieke architectuur, ruime bewoonbare oppervlakte en een zonnige tuin is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar stijl en comfort in een groene omgeving. Dankzij een strategische ligging en mogelijkheid om bij te bouwen biedt dit eigendom uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep of kleinschalig projectontwikkeling. Kortom uitstekende mogelijkheden voor zowel renovatie naar eigen smaak én ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Instelprijs !!! 299.000 euro (uitnodiging tot het maken van een bod vanaf 299.000 euro)

De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met toegang tot een open leefruimte, keuken, berging, toilet en badkamer.  Vanuit e inkomhal is er een toegang naar de droge kelder. Via de trap komen we op het eerste verdiep die toegang biedt aan 3 slaapkamers.
De zolderverdieping (te bereiken via vaste trap) is ingericht als twee extra slaapkamers.
Buiten is er toegang tot een tweede badkamer en een extra berging/ bureauruimte met sanitaire voorzieningen. Er bevindt zich op het perceel een ruime oprit met grote dubbel garagepand/ stockageruimte en serre. 
Deze woning is een unieke kans voor wie charme, ruimte en exclusiviteit zoekt. Label F (542) Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing, elektriciteit niet conform, 2 asbestmaterialen (rookgaskanalen). 

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging met Kim via kim@lannimmo.be of via 0477 751 893 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
182 m²

Terrain

Surface de la parcelle
780 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
542
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
22030412-0002854144-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Stationsstraat, 9810 Nazareth-De Pinte

299.000 EUR

Localité

Stationsstraat
9810 Nazareth-De Pinte

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SITUATION<br /><br />Découvrez cette maison semi-ouverte à rénover avec 3 chambres, un hangar et un grand jardin avec vue dégagée dans la Ten Edestraat à Nazareth-De Pinte. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant où vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'une situation centrale.<br /><br />Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, la gare de Nazareth étant accessible à pied. Grâce à la connexion facile vers les autoroutes E17, E40 et N60, vous pouvez rejoindre rapidement Gand et les villes environnantes, ce qui est idéal pour les navetteurs.<br /><br />Vous vivrez ici dans un quartier agréable et verdoyant, où toutes les commodités sont à portée de main.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Cette maison familiale à rénover offre une structure solide et des possibilités infinies pour réaliser l'intérieur de vos rêves. Avec une surface habitable de 184 m², c'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une touche personnelle.<br /><br />En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger spacieux. De grandes baies vitrées apportent une lumière agréable et une sensation d'ouverture. Vous trouverez ensuite la cuisine avec un débarras pratique.<br /><br />Le jardin ensoleillé offre tout l'espace nécessaire pour se détendre et jouer, tandis que le garage et le hangar garantissent un potentiel et une fonctionnalité supplémentaires.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bains, idéales pour toute la famille.<br /><br />ATOUTS<br /><br />- Quartier calme et verdoyant<br />- Excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun<br />- Idéal comme maison familiale ou comme investissement avec un potentiel de location<br />- Maison solide avec beaucoup de potentiel<br /><br />Cette maison vous offre la possibilité d'y apporter votre touche personnelle et de réaliser la maison de vos rêves.<br /><br />Contactez Bram dès aujourd'hui au +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
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