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Maison à vendre à Merelbeke avec 2 chambres

Polderstraat 62, 9820 Merelbeke
319 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, te renoveren halfopen bebouwing met garage en tuin te Merelbeke! - photo 1
FEPCF
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Description

Te koop, te renoveren halfopen bebouwing met garage en tuin te Merelbeke!


TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWING met GARAGE en TUIN op een GUNSTIGE LIGGING in een VERKEERSLUWE FIETSSTRAAT nabij het CENTRUM van MERELBEKE. Deze woning biedt dankzij haar PRAKTISCHE INDELING en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN heel wat POTENTIEEL en kan, mits renovatie, uitgroeien tot de IDEALE WOONST voor u en uw GEZIN.
Op het gelijkvloers betreedt u de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken met toegang tot de kelder en de badkamer met toilet. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische berging. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van een 3de slaapkamer of hobbyruimte.
Buitenshuis beschikt de woning over een ruime oprit, een garage, een bijkomende bergruimte en een knusse tuin waar u in alle rust kan genieten.

Adres: Polderstraat 62 te Merelbeke

EPC: 886kWh/m², G-score en P-score A, renovatieverplichting van toepassing

Finances

Revenu cadastral
589 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
149 m²

Terrain

Surface de la parcelle
375 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
886
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250821-0003668647-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Polderstraat 62, 9820 Merelbeke

319.000 EUR

Localité

Polderstraat 62
9820 Merelbeke

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À VENDRE À MERELBEKE MELLE<br />Bienvenue dans cette maison mitoyenne rénovée avec jardin à Merelbeke. <br />Laissez-vous séduire par les photos et vous trouverez peut-être votre nouvelle maison plus vite que prévu !<br /><br />Découvrez ci-dessous les atouts de cette maison :<br /><br />- Faible consommation d'énergie avec un EPC B<br />- Cette maison est prête pour l'avenir grâce aux panneaux solaires et aux pompes à chaleur : 3 modules avec possibilité de raccorder une 4e unité intérieure.<br />- En 2023, la façade et le grenier ont été isolés<br />- La cuisine et la salle de bains ont été rénovées<br />- Les volets roulants assurent un silence supplémentaire et réduisent les frais de chauffage<br />- Un adoucisseur d'eau est également présent.<br />- Le mobilier de la chambre peut être repris si vous le souhaitez.<br />- Et enfin, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur dans le jardin avec terrasse, ni trop grand ni trop petit. Ou peut-être êtes-vous un véritable fan des potagers (à aménager) ? <br /><br />Disponibilité à discuter avec le propriétaire - printemps 2026.<br /><br />Veuillez remplir le formulaire de contact et je vous appellerai rapidement pour organiser une visite. Laurens Deprez 0496/20.64.64<br /><br />Cette maison est proposée à un prix de départ. <br /><br />Les informations et les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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