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Maison à vendre à Deinze avec 3 chambres

Rostraat 37, 9850 Deinze
949 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Luxueuze Gerenoveerde Hoeve op een topligging! - photo 1
CEPCC
228
7.560
3
1
Description

Luxueuze Gerenoveerde Hoeve op een topligging!

Deze karaktervolle hoeve van ca. 300 m² werd in 2003 tot in de kleinste puntjes gerenoveerd met hoogkwalitatieve materialen. Het resultaat is een stijlvolle en warme villa waar licht, ruimte en rust harmonieus samenkomen.
Gelegen op een prachtig perceel van 7.560 m² tussen de velden, waar je geniet van absolute privacy, en toch op slechts 15 minuten van Gent of Aalter dankzij de nabijgelegen E40.

Een zeldzame combinatie van luxe, veel ruimte en een topligging.

INDELING: 

Gelijkvloers:
- Slaapkamer met ruime dressing
- Prijswinnende badkamer met bad, inloopdouche en sauna
- Riante leefruimte met zwevende haard en panoramisch tuinzicht
- Hyper uitgeruste keuken 
- Berging/Wasruimte
- WC
- Inkomhal

1ste Verdieping:
- 2 Slaapkamers
- Bureau/hobby ruimte (kan omgebouwd worden tot nog 2 extra slaapkamers) 

Buiten: 
- Carport met laadpunt
- Bijgebouw (momenteel voorzien als stalling voor paarden) 

Deze hoeve biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en gezelligheid op een toplocatie. Overal dichtbij en toch lekker privé. 
Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be

Technische gegevens:
Verwarming op stookolie (eenvoudig over te schakelen naar warmtepomp), vloerverwarming, zonnepanelen

EPB:  222kWh/m² (C-label)  - Bruikbare vloeroppervlakte 228m² (Volgens het EPC-verslag) - Perceeloppervlakte 7560m² 
Stedenbouwkundige inlichtingen: Agrarisch gebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Finances

Revenu cadastral Indexé
1.196 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
228 m²

Terrain

Surface de la parcelle
7.560 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
222
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240809-0003336552-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Rostraat 37, 9850 Deinze

949.000 EUR

Localité

Rostraat 37
9850 Deinze

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