Commercial à vendre à Aalter

Unieke investeringssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare met gemengd gebruik en sterk potentieel

Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Knesselare: een ruime site van maar liefst 6.014 m² met diverse invullingsmogelijkheden, bestaande uit twee strategisch gelegen delen aan de Hemelrijkstraat en Kerkstraat.

Aan de Hemelrijkstraat 50 bevindt zich een volledig uitgeruste parkresidentie met 30 assistentieflats, aangevuld met 18 individuele garageboxen. Deze residentiële component biedt een stabiele opbrengst en speelt perfect in op de groeiende vraag naar seniorenhuisvesting.

De gebouwen aan de Kerkstraat 50, momenteel in gebruik als buitenschoolse kinderopvang, maken deel uit van de historische site van de voormalige sigarenfabriek ‘Cogétama’. Dit gedeelte omvat onder meer een directeurswoning, bureelruimte, meerdere speelzones (binnen en buiten) en technische infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor sociale, educatieve of herontwikkelingsprojecten.

Belangrijke troeven:

• Centrale ligging in Knesselare
• Totale oppervlakte: 6.014 m²
• Combinatie van residentieel en maatschappelijk vastgoed
• Direct rendement én toekomstgericht ontwikkelingspotentieel
• Historische site met karakter

Bijzondere verkoopvoorwaarden (conform beslissing Gemeenteraad dd. 17 november 2025):

• Kosteloos tijdelijk gebruik door het gemeentebestuur van de site Kerkstraat 50 tot en met 31 december 2027, inclusief alle bijhorende infrastructuur zoals omschreven in het metingsplan van 12 juli 2021.
• Voortgezet gebruik door de gemeente voor dagopvang, met afsluiting van een overeenkomst met de koper.
• Toelating voor noodzakelijke investeringen door de gemeente om de erkenning van Kind & Gezin te waarborgen binnen de afgesproken termijn.
• Overname van het handelsfonds door de koper met verplichting tot voortzetting van de exploitatie tot 1 januari 2034.

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van rendement, maatschappelijke functie en ontwikkelingskansen op een topligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of zorgexploitanten die willen inspelen op lange termijnwaarde.

Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo.
Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 2,96% van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B.

Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op 0498/12.82.20 of via dominique.baes@albert.immo