Commercial à vendre à Lievegem

Bent u op zoek naar een eigendom waar u wonen en werken kan combineren? Dan is dit ruime handelspand met appartement langs de Grote Baan in Lievegem precies wat u zoekt. Dankzij de zichtlocatie, uitstekende bereikbaarheid en het comfortabele woongeheel is dit een ideale opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders.

Troeven:

• Perceeloppervlakte: 940 m² mogelijkheid tot uitbreiding naar ca. 7.750 m²
• Oppervlakte gebouw: 375 m² (volgens EPC)
• Handelsgelijkvloers met polyvalente ruimte, keuken, labo en sanitair
• Appartement op 1e verdieping met leefruimte, keuken, badkamer, wasplaats en 3 slaapkamers
• Zolder & kelder met extra bergruimte
• Voorzien van airco, alarmsysteem en regenwateropvang
• Gerenoveerd in 2009, instapklaar en goed onderhouden
• Asbestveilig – attest zonder vaststellingen

Ligging:

• Gelegen in een drukbezochte handelsstraat
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Vlotte aansluiting op de N49 (Gent – Knokke)

Dit pand combineert de voordelen van een commerciële toplocatie met een ruime gezinswoning. Een investering die zowel professioneel als privé rendeert.


Interesse of vragen over de mogelijkheden?
Neem gerust contact met Simon De goque op +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be voor een vrijblijvend gesprek of een bezoek ter plaatse.
Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.


EPC: B-label 
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied met landelijk karakter & agrarische gebieden, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.