Scoop: Commercial à vendre à Evergem avec 3 chambres

Situation
Vous bénéficiez ici d'un emplacement facilement accessible au cœur d'Evergem, avec une forte fréquentation et une grande visibilité.
Des commerces et des écoles se trouvent à proximité immédiate.
La R4 et le centre de Gand sont rapidement accessibles ; les transports en commun et les pistes cyclables sont également à proximité.#NewLine#
Immeuble commercial remarquable avecun logementspacieux
Ce bien prêt à emménager dispose d'un bel espace commercial au rez-de-chaussée et d'un logement à part entière.
Il abrite actuellement un institut de beauté, qui déménage vers un autre emplacement ; l'espace commercial se libère donc.

Espacecommercial
Vous entrez dans un espace d'accueil et de vente lumineux.
Un couloir central donne accès à deux salles de soins, chacune dotée de son propre lavabo.
Il y a également des toilettes et une douche.
Tout est soigneusement aménagé et immédiatement prêt à l'emploi.
L'agencement se prête également parfaitement à un cabinet, un bureau ou toute autre activité libérale.#NewLine#
Partie habitation avec 3chambres
La partie habitation s'étend sur 247 m² et est entièrement séparée du local commercial, avec une entrée indépendante.
L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un coin salon et une salle à manger attenante.
La cuisine ouverte est équipée d’un grand îlot central et de tous les appareils encastrés.
Les baies vitrées coulissantes donnent directement sur la terrasse aménagée orientée sud, bien protégée et prête pour l’été.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à part entière, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes.

En plus
/ 40 m² de panneaux solaires sur le toit
/ EPC 295 kWh/m²/an, label  C

Largeur de la rue : 13,25 m

Terrasse aménagée et possibilité de stationnement

Idéal si vous souhaitez combiner vie privée et vie professionnelle à la même adresse.

C'est également un investissement intéressant, avec un local commercial et un logement que vous pouvez louer séparément.