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Maison à vendre à Alost avec 4 chambres

Faluintjesstraat 1, 9310 Alost
795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Alost avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
385
2.694
4
2
Description
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In het idyllische en landelijke Meldert, vlak bij Aalst, bevindt zich deze karaktervolle en gerenoveerde villa op een prachtig perceel van maar liefst 26 are 94 ca. Hier geniet je van rust, privacy en een uniek gevoel van wonen op een eigen domein, omringd door groen.

Extra troef: het rechterdeel van het perceel, langs de voorkant biedt potentieel om afgesplitst te worden als bouwgrond (wordt verduidelijkt met een plan, terug vinden bij de foto's). Een zeldzame opportuniteit voor wie droomt van een zorgwoning, kangoeroewoning of een extra gezinswoning op eigen terrein. Daarnaast vormt het onmiddellijk een grote meerwaarde.

De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 385 m² en combineert ruimte, comfort en authentieke charme. Binnenin word je verwelkomd door tal van prachtige originele elementen, die perfect samengaan met hedendaags wooncomfort.

De indeling omvat onder meer:

  • Ruime en lichtrijke leefruimtes
  • Mogelijkheid tot bureauruimte
  • Vier slaapkamers
  • Twee badkamers
  • Drie toiletten

Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties is deze woning volledig instapklaar en geldt er geen renovatieverplichting.

Buiten geniet je van een charmante oprit die leidt naar een gezellige binnenkoer, met toegang tot de ruime garage. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor stockage, hobbyruimte of extra invulling.

Deze eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een groene omgeving.

- Vlotte verbinding naar Aalst en omliggende gemeenten
- Volledig omgeven door groen en privacy
- Authentiek, ruim en instapklaar

Interesse? Neem dan vandaag zeker nog contact op via 053 41 40 25 of living@era.be voor een bezoek en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Finances

Revenu cadastral
1.336 €
Informations cadastrales
AALST 10 AFD/MELDERT/ B 0075/00M000

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
385 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
2.694 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
2.414 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 10 m²; 10 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
383
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250919-0003690388-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Faluintjesstraat 1, 9310 Alost

795.000 EUR

Faluintjesstraat 1
9310 Alost

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<p>immo DAVID vous propose cette exceptionnelle maison 3 façades de luxe avec garage et cave, construite en 2018 et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant un niveau de confort particulièrement élevé.</p> <p>En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée élégant avec WC invités et vestiaire. Par une porte vitrée raffinée, vous accédez à un vaste et lumineux séjour de ± 51 m², équipé d’une agréable cheminée au gaz. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur la terrasse et le jardin entièrement aménagé.</p> <p>La cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin repas constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle est prolongée par une buanderie pratique avec une goulotte à linge reliant les étages supérieurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.</p> <p>La propriété dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique, directement accessible via l’allée, la cuisine et le séjour. Une cave est également présente.</p> <p>Au premier étage se trouve une spacieuse suite parentale de 17 m² avec dressing ou espace bureau de 12 m² attenant, une deuxième chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.</p> <p>Le deuxième étage comprend trois chambres à part entière et une deuxième salle de bains avec WC, portant le total à cinq chambres. Un grenier de rangement est également prévu pour un espace de stockage supplémentaire.</p> <p>Les finitions sont de très haut niveau avec notamment un escalier en pierre naturelle, des spots encastrés, des moustiquaires partout, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire. L’allée et le jardin sont entièrement aménagés avec soin, renforçant le caractère luxueux de la propriété. Un parlophone est également présent à chaque étage.</p> <p>Située dans un environnement calme et rural à proximité d’Alost, avec un accès rapide à l’E40 vers Bruxelles et Gand, les transports en commun et les commerces à proximité. Cette habitation écoénergétique avec certificat PEB A combine espace, luxe et confort à un niveau exceptionnel.</p>
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