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Maison à vendre à Alost avec 4 chambres

Meldert Dorp 26, 9310 Alost
189 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Alost avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
110
740
4
1
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kan renoveren? Dit pand biedt heel wat mogelijkheden!

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime living, keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en moto’s of als extra bergruimte. Via de garage is er rechtstreeks toegang tot de grote, goed onderhouden tuin, die dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet van een uitstekende zonligging.

Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en 2 kinderkamers. Dankzij de ligging nabij het openbaar vervoer geniet de woning bovendien van een vlotte bereikbaarheid.

Het pand kan gerenoveerd worden of afgebroken en heropgebouwd worden aan 6% btw, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

P-score: A / G-score: A

Renovatieverplichting: ja.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Finances

Revenu cadastral
324 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
110 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
740 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
620 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
846
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260326-0003832836-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Meldert Dorp 26, 9310 Alost

189.000 EUR

Meldert Dorp 26
9310 Alost

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<p>Vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre agréable à Meldert? Cette propriété polyvalente est située à proximité du Kravaalbos et combine confort, espace et nombreuses possibilités de rangement.</p><p>La maison dispose de panneaux solaires et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, un second espace salon, un débarras et une buanderie.</p><p>Une grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le grenier aménagé accessible par un escalier fixe offre une troisième chambre.</p><p>À l'arrière, un grand garage est relié à un espace polyvalent et à plusieurs espaces de rangement. Un agréable jardin complète cette propriété.</p>
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<p>immo DAVID vous propose cette exceptionnelle maison 3 façades de luxe avec garage et cave, construite en 2018 et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant un niveau de confort particulièrement élevé.</p> <p>En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée élégant avec WC invités et vestiaire. Par une porte vitrée raffinée, vous accédez à un vaste et lumineux séjour de ± 51 m², équipé d’une agréable cheminée au gaz. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur la terrasse et le jardin entièrement aménagé.</p> <p>La cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin repas constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle est prolongée par une buanderie pratique avec une goulotte à linge reliant les étages supérieurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.</p> <p>La propriété dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique, directement accessible via l’allée, la cuisine et le séjour. Une cave est également présente.</p> <p>Au premier étage se trouve une spacieuse suite parentale de 17 m² avec dressing ou espace bureau de 12 m² attenant, une deuxième chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.</p> <p>Le deuxième étage comprend trois chambres à part entière et une deuxième salle de bains avec WC, portant le total à cinq chambres. Un grenier de rangement est également prévu pour un espace de stockage supplémentaire.</p> <p>Les finitions sont de très haut niveau avec notamment un escalier en pierre naturelle, des spots encastrés, des moustiquaires partout, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire. L’allée et le jardin sont entièrement aménagés avec soin, renforçant le caractère luxueux de la propriété. Un parlophone est également présent à chaque étage.</p> <p>Située dans un environnement calme et rural à proximité d’Alost, avec un accès rapide à l’E40 vers Bruxelles et Gand, les transports en commun et les commerces à proximité. Cette habitation écoénergétique avec certificat PEB A combine espace, luxe et confort à un niveau exceptionnel.</p>
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