225 m²
210 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Maison bel-étage avec jardin et potentiel d’aménagement

Située dans le quartier calme et recherché de la Vogeltjeswijk, ce bien spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien allie confort d’habitation et grande flexibilité. Actuellement aménagé en maison unifamiliale, il est toutefois répertorié comme immeuble à appartements, offrant la possibilité d’être redivisé en deux appartements distincts.

Au niveau de la rue, vous trouverez un espace polyvalent pouvant parfaitement accueillir un bureau pour profession libérale ou indépendant, une salle de loisirs ou un local à vélos. Cet étage comprend également un grand garage, trois caves dont une aménagée en buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin orienté est. Ce jardin, entièrement privé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.

Le premier étage est dédié aux espaces de vie et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec débarras attenant, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’une troisième grande pièce actuellement aménagée en chambre avec dressing.

Grâce à sa configuration bel-étage, ses volumes généreux, son garage spacieux et sa situation paisible, ce bien conviendra parfaitement aux familles, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un bien offrant flexibilité, intimité et potentiel de valorisation.

Ce bien a retenu votre attention ?
N’hésitez pas à contacter Morgane : morgane@woonvast.be ou +32 498 60 61 75

Finances

Revenu cadastral Indexé
1.192 €
Informations cadastrales
11383 ANTWERPEN 38 AFD/HOBOKEN 3 AFD/
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
225 m²

Terrain

Surface de la parcelle
210 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
94 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
300
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260112-0003773589-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Pauwenlaan 37, 2660 Anvers

385.000 EUR

Pauwenlaan 37
2660 Anvers

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