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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Laaglandlaan 123, 2170 Anvers
199 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
100
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2
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Description
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Aangenaam appartement in Merksem met veel lichtinval, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Dit appartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt van Merksem. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel in de leefruimte. Met twee slaapkamers is dit appartement ideaal voor koppels, starters of wie op zoek is naar een praktische woonst nabij park, ziekenhuis en openbaar vervoer. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage in het gebouw aan te kopen voor €15.000.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Inkomhal met parlofoon en ingemaakte kasten
• Apart toilet
• Terras 
• Kelderberging voor extra opslagruimte

Troeven:
• Rustige topligging in Merksem nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Optionele garage in het gebouw aan te kopen voor €15.000
• Momenteel verhuurd dus ook interessant als investering

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Finances

Revenu cadastral
827 €
Informations cadastrales
11423 ANTWERPEN 41 AFD/MERKSEM 3 AFD/ B341 M4 P0003 P0000

Bâtiment

Surface
100 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
282 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
13 m

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
182
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260730-0003924623-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Laaglandlaan 123, 2170 Anvers

199.000 EUR

Laaglandlaan 123
2170 Anvers

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Le bâtiment bien entretenu comprend trois appartements spacieux de deux chambres d'environ 95 m², chacun avec terrasse. La quasi-totalité du bâtiment est louée à des locataires stables depuis 1986 et 2003, entre autres, ce qui garantit un flux immédiat de revenus locatifs. L'appartement du troisième étage est vide, ce qui vous permet de commencer immédiatement à vous rafraîchir. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous pouvez également profiter d'une valeur ajoutée considérable grâce à la présence de quatre garages, dont un très grand, et de trois débarras au sous-sol.<br /><br />Détails : <br />- Toiture isolée et rénovée en 2014<br />- Chaudières renouvelées en 2020<br />- Windows renouvelé en...<br />- Loué à des locataires stables<br />- Compteurs de gaz et d'électricité séparés<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
Le bâtiment bien entretenu comprend trois appartements spacieux de deux chambres d'environ 95 m², chacun avec terrasse. La quasi-totalité du bâtiment est louée à des locataires stables depuis 1986 et 2003, entre autres, ce qui garantit un flux immédiat de revenus locatifs. L'appartement du troisième étage est vide, ce qui vous permet de commencer immédiatement à vous rafraîchir. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous pouvez également profiter d'une valeur ajoutée considérable grâce à la présence de quatre garages, dont un très grand, et de trois débarras au sous-sol.<br /><br />Détails : <br />- Toiture isolée et rénovée en 2014<br />- Chaudières renouvelées en 2020<br />- Windows renouvelé en...<br />- Loué à des locataires stables<br />- Compteurs de gaz et d'électricité séparés<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
Le bâtiment bien entretenu comprend trois appartements spacieux de deux chambres d'environ 95 m², chacun avec terrasse. La quasi-totalité du bâtiment est louée à des locataires stables depuis 1986 et 2003, entre autres, ce qui garantit un flux immédiat de revenus locatifs. L'appartement du troisième étage est vide, ce qui vous permet de commencer immédiatement à vous rafraîchir. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous pouvez également profiter d'une valeur ajoutée considérable grâce à la présence de quatre garages, dont un très grand, et de trois débarras au sous-sol.<br /><br />Détails : <br />- Toiture isolée et rénovée en 2014<br />- Chaudières renouvelées en 2020<br />- Windows renouvelé en...<br />- Loué à des locataires stables<br />- Compteurs de gaz et d'électricité séparés<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non

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