Maison à vendre à Bilzen-Hoeselt avec 3 chambres

Langs de Maastrichterpoort ter hoogte van nummer 4 bevindt zich deze instapklare, netjes gerenoveerde woning met drie slaapkamers en een leuk stadstuintje, op een perceel van 2a 10ca.

Het centrum van deze bloeiende stad ligt op slechts vijfhonderd meter, gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Hier treft men het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, restaurantjes en caféetjes. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij, met aan de overzijde van de straat een bakker en een supermarkt op korte afstand. Via de nabijgelegen ring bereikt men snel de E313. Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer een kwartiertje rijden.

De woning werd omstreeks 2001 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie. Belangrijke structurele werken werden hierbij vakkundig uitgevoerd, zoals de vernieuwing van het dak, de ramen en het sanitair, samen met muurisolatie en binnenafwerking. Recent werd de woning verder opgefrist en verbeterd, met onder meer een nieuwe kwaliteitskeuken, schilderwerken en vernieuwde gevelbekleding. Voor een betere EPC-score en energiezuinigheid werden recent nog zonnepanelen geplaatst, en werden enkele ramen vervangen.

De koper zal hier een comfortabele en instapklare woning aantreffen, met buiten nog alle vrijheid om van het terras en stadstuintje een eigen gezellig plekje te maken.

INDELING/OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
-Leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte
-Recent vernieuwde kwaliteitskeuken op maat, verzorgd afgewerkt met stenen werkblad en ingericht met degelijke toestellen
-Berging met voorzieningen voor wasplaats
-Handige berging onder de trap
-Apart toilet

1STE VERDIEPING
-Nachthal
-Eerste ruime slaapkamer
-Tweede kleinere slaapkamer
-Badkamer met meubel, inloopdouche en toilet
-Trap naar de tweede verdieping

2DE VERDIEPING
-Ruime derde slaapkamer/zolderkamer
-BUITENOMGEVING
-Leuke binnenkoer, ideaal voor inrichting van een gezellig terras
-Tuinberging
-Verder naar eigen smaak aan te leggen stadstuintje

Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

EPC: 237 kWh/m² p.j. – label C – geen renovatieplicht. Na de opmaak van het huidige EPC werden nog 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze zijn nog niet verwerkt in het attest, zodat de huidige energetische prestaties in werkelijkheid gunstiger zullen zijn.

Elektrische installatie conform met bijhorend attest.

Dit leuke stadshuisje kan een mooi aanbod zijn voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, nog betaalbare en onmiddellijk bewoonbare woning met drie slaapkamers en een eigen tuintje dat nog ingevuld kan worden naar wens, op wandelafstand van het centrum van een bloeiende stad zoals Bilzen(-Hoeselt) en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden.