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Maison à vendre à Châtelet avec 3 chambres

Rue de Couillet 198, 6200 Châtelet
147 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Châtelet avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
152
169
3
1
Description
Contact agence : informations et visites auprès de Thomas Pirquet au 071 15 87 87

We Invest Charleroi a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 3 façades avec passage latéral privatif à Chatelet ! Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un pratique salon donnant en enfilade sur la salle à manger, la cuisine et la salle de bains. A l'étage, vous trouverez d'une part deux petites chambres ou une plus grande chambre celles-ci étant séparées par une simple cloison et d'autre part une seconde et spacieuse chambre donnant vers le grenier aménageable. Vous profiterez également d'un joli extérieur avec remise, jardin, terrasse et passage latéral totalement privatif.

Possibilité d'acquérir un grand garage à l'arrière de la maison en supplément.

Informations techniques

Chauffage central au mazout
Chassis double vitrage
Passage latéral privatif
Electricité à remettre en conformité

Vous désirez une maison 3 façades avec un gros potentiel ? N'attendez pas pour visiter ! Son prix : faire offre à partir de 147.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites au 071/15.87.87 ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest.be.
Descriptif à titre indicatif et non-contractuels sous réserves d'inexactitudes.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
169 m²
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9,49 m²; 9,46 m²; 16,88 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
2.026.061.403.147
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de Couillet 198, 6200 Châtelet

147.000 EUR

Rue de Couillet 198
6200 Châtelet

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La contribution personnelle minimale
-EUR
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Taux d'intérêt
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><span>T</span><span>ype de vente</span><span> : Viager occupé sur une tête.  Mr est né en 1973- Il aura 53 ans en aout 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span> Le bien</span></p><p><span> Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Agréable maison 3 façades, à vivre. Proche de toutes les commodités, dans une rue au calme. </span></p><p><span> </span></p><p><span> Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison 3 façades avec cour intérieure et garage, érigée sur 4 niveaux (cave, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), correctement aménagée.</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Châtelet. proche du centre-ville, des écoles, des commerces</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 29 centiares. et se compose de la maison avec son extension eu rez, la cour intérieure et le garage accessible par l'arrière</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Sa cour intérieure est un véritable atout, permettant de profiter du soleil en espace ouvert   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Monsieur aura 53 ans en 08.2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>250€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>25.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 2% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span> Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span> En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. Prix d'achat réduit :</span></p><p><span>En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. </span></p><p><span>La décote appliquée tient compte du fait que le vendeur conserve le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de sa vie. </span></p><p><span>Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.</span></p><p><span>2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :</span></p><p><span>Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.) et sans devoir recourir au crédit hypothécaire.</span></p><p><span>La bénéficiaire restant dans le bien, il s’occupe de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien, précompte immobilier). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.</span></p><p><span>3. Valorisation du bien à long terme :</span></p><p><span>Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. </span></p><p><span>Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir augmenté par rapport à son investissement initial.</span></p><p><span>4. Sécurisation de l’investissement :</span></p><p><span>Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). </span></p><p><span>Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (en ville)</span></p><p><span>5. Absence de risque de vacance locative :</span></p><p><span>Dans ce viager occupé, le bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien se détériorera moins.</span></p><p><span>6. Investissement socialement responsable :</span></p><p><span>En optant pour un viager, l’acquéreur permet au vendeur de sécuriser sa retraite et de continuer à vivre dans le logement. </span></p><p><span> </span></p><p><span>=====================</span></p><p><span>Composition de la maison</span><span> </span></p><p><span>rez :  salle à manger (14.6m²) - living (9m²) - salon (16m²) -buanderie (2.6m²) - cuisine (4m²) - arrière cuisine (8.8m²) - </span><span>WC (1m²) - débarras (1m²) - cour intérieure - garage privatif</span></p><p><span>1er : chambre 1 (15.5m²) - chambre 2 (12.8m²) - salle de bains (4,9m²)</span></p><p><span>2nd : bureau (18m²), grenier de rangement (4,5m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>T</span><span>ype de vente</span><span> : Viager occupé sur une tête.  Mr est né en 1973- Il aura 53 ans en aout 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span> Le bien</span></p><p><span> Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Agréable maison 3 façades, à vivre. Proche de toutes les commodités, dans une rue au calme. </span></p><p><span> </span></p><p><span> Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison 3 façades avec cour intérieure et garage, érigée sur 4 niveaux (cave, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), correctement aménagée.</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Châtelet. proche du centre-ville, des écoles, des commerces</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 29 centiares. et se compose de la maison avec son extension eu rez, la cour intérieure et le garage accessible par l'arrière</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Sa cour intérieure est un véritable atout, permettant de profiter du soleil en espace ouvert   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Monsieur aura 53 ans en 08.2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>250€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>25.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 2% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span> Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span> En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. Prix d'achat réduit :</span></p><p><span>En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. </span></p><p><span>La décote appliquée tient compte du fait que le vendeur conserve le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de sa vie. </span></p><p><span>Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.</span></p><p><span>2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :</span></p><p><span>Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.) et sans devoir recourir au crédit hypothécaire.</span></p><p><span>La bénéficiaire restant dans le bien, il s’occupe de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien, précompte immobilier). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.</span></p><p><span>3. Valorisation du bien à long terme :</span></p><p><span>Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. </span></p><p><span>Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir augmenté par rapport à son investissement initial.</span></p><p><span>4. Sécurisation de l’investissement :</span></p><p><span>Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). </span></p><p><span>Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (en ville)</span></p><p><span>5. Absence de risque de vacance locative :</span></p><p><span>Dans ce viager occupé, le bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien se détériorera moins.</span></p><p><span>6. Investissement socialement responsable :</span></p><p><span>En optant pour un viager, l’acquéreur permet au vendeur de sécuriser sa retraite et de continuer à vivre dans le logement. </span></p><p><span> </span></p><p><span>=====================</span></p><p><span>Composition de la maison</span><span> </span></p><p><span>rez :  salle à manger (14.6m²) - living (9m²) - salon (16m²) -buanderie (2.6m²) - cuisine (4m²) - arrière cuisine (8.8m²) - </span><span>WC (1m²) - débarras (1m²) - cour intérieure - garage privatif</span></p><p><span>1er : chambre 1 (15.5m²) - chambre 2 (12.8m²) - salle de bains (4,9m²)</span></p><p><span>2nd : bureau (18m²), grenier de rangement (4,5m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>T</span><span>ype de vente</span><span> : Viager occupé sur une tête.  Mr est né en 1973- Il aura 53 ans en aout 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span> Le bien</span></p><p><span> Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Agréable maison 3 façades, à vivre. Proche de toutes les commodités, dans une rue au calme. </span></p><p><span> </span></p><p><span> Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison 3 façades avec cour intérieure et garage, érigée sur 4 niveaux (cave, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), correctement aménagée.</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Châtelet. proche du centre-ville, des écoles, des commerces</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 29 centiares. et se compose de la maison avec son extension eu rez, la cour intérieure et le garage accessible par l'arrière</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Sa cour intérieure est un véritable atout, permettant de profiter du soleil en espace ouvert   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Monsieur aura 53 ans en 08.2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>250€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>25.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 2% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span> Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span> En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. Prix d'achat réduit :</span></p><p><span>En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. </span></p><p><span>La décote appliquée tient compte du fait que le vendeur conserve le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de sa vie. </span></p><p><span>Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.</span></p><p><span>2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :</span></p><p><span>Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.) et sans devoir recourir au crédit hypothécaire.</span></p><p><span>La bénéficiaire restant dans le bien, il s’occupe de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien, précompte immobilier). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.</span></p><p><span>3. Valorisation du bien à long terme :</span></p><p><span>Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. </span></p><p><span>Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir augmenté par rapport à son investissement initial.</span></p><p><span>4. Sécurisation de l’investissement :</span></p><p><span>Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). </span></p><p><span>Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (en ville)</span></p><p><span>5. Absence de risque de vacance locative :</span></p><p><span>Dans ce viager occupé, le bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien se détériorera moins.</span></p><p><span>6. Investissement socialement responsable :</span></p><p><span>En optant pour un viager, l’acquéreur permet au vendeur de sécuriser sa retraite et de continuer à vivre dans le logement. </span></p><p><span> </span></p><p><span>=====================</span></p><p><span>Composition de la maison</span><span> </span></p><p><span>rez :  salle à manger (14.6m²) - living (9m²) - salon (16m²) -buanderie (2.6m²) - cuisine (4m²) - arrière cuisine (8.8m²) - </span><span>WC (1m²) - débarras (1m²) - cour intérieure - garage privatif</span></p><p><span>1er : chambre 1 (15.5m²) - chambre 2 (12.8m²) - salle de bains (4,9m²)</span></p><p><span>2nd : bureau (18m²), grenier de rangement (4,5m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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