178 m²
332 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
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Op de Postbaan in Schaffen vinden we deze ruime woning op een perceel van 332 m². De woning werd in 1968 stevig gebouwd en onderging nadien de nodige renovaties, waardoor ze vandaag instapklaar is. We betreden de woning via de inkomhal (11 m²), waar zich ook een gastentoilet met handenwasser bevindt. Aansluitend komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, samen goed voor maar liefst 65 m². De grote ramen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de tuin. De rode keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, wasbak en koelkast. Verder beschikt de woning over een praktische berging (14 m²), die heel wat opbergruimte biedt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een extra wasbak. De woning telt 3 grote slaapkamers (19, 16 en 14 m²) op de verdieping, die allen voorzien zijn van centrale verwarming. De badkamer (11 m²) beschikt over een meubel met handige kasten en dubbele lavabo, bad, douche en toilet. In de kelder vinden we de inpandige garage (31 m²) met automatische poort en extra bergruimte. Ook is er een handige zolder (21 m²), die gebruikt kan worden voor stockage. Achteraan de woning is er een zuid-gericht terras, dat toegankelijk is vanuit de keuken. Zowel op het terras als in de groene tuin is het heerlijk vertoeven. Ook vinden we hier een praktische tuinberging (9 m²). De woning wordt verwarmd op aardgas (ketel 2016), de ramen zijn van dubbel glas (pvc) en voorzien van enkele rolluiken. De elektriciteit is conform het AREI tot 2041. Ze heeft een gunstig EPC met label C (203 kWh/m² jaar). De woning is asbestveilig, maar niet asbestvrij.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
840 €
Surface cadastrale
3 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
178 m²

Terrain

Surface de la parcelle
332 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
400 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 16 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
203
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261016-000397831-RES-16-

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Postbaan 47, 3290 Diest

359.000 EUR

Postbaan 47
3290 Diest

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