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Commercial à vendre à Edegem avec 12 chambres

Stationsstraat 17, 2650 Edegem
1 700 000 €
Commercial à vendre à Edegem avec 12 chambres - photo 1
AEPCA
870
242
12
6
Description
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Opbrengsteigendom met 6 recente appartementen op toplocatie in Willebroek

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een onmiddellijk rendement? Dan is dit recente en uitstekend onderhouden opbrengsteigendom een unieke opportuniteit.

Dit kwalitatieve gebouw omvat 6 volledig verhuurde appartementen, telkens voorzien van 2 slaapkamers, een privéterras en een inpandige garage. Dankzij de hedendaagse architectuur, de doordachte indeling en het gebruik van duurzame materialen genieten alle appartementen van een aangenaam wooncomfort en veel natuurlijke lichtinval.

De ligging is een absolute troef. Het gebouw bevindt zich op slechts 50 meter van de winkelstraat, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien vormt Willebroek een ideale uitvalsbasis tussen Antwerpen en Brussel. Aan de overzijde van het gebouw werd een gezellig parkje aangelegd, wat zorgt voor een aangename en open omgeving.

Indeling van het gebouw

  • 1 gelijkvloers appartement
  • 2 appartementen op de eerste verdieping
  • 3 ruime duplexappartementen op de tweede en derde verdieping
  • Lift aanwezig
  • 6 Inpandige garages

Investering met stabiel rendement, Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en de huurcontracten werden correct geregistreerd.

Totale maandelijkse huuropbrengst: 5.600 euro (kan geïndexeerd worden)

Extra troeven

Individuele nutsvoorzieningen
Centrale verwarming op aardgas
Lift aanwezig
Halfopen bebouwing op een hoekperceel
Geen kelders, wel kruipkelder
Uitstekend onderhouden gebouw
Centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel

Een instapklaar opbrengsteigendom met een mooie en stabiele huuropbrengst op een uitstekende locatie.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Verlimmo op 03/658.95.58.

Finances

Revenu cadastral
5.082 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
870 m²
Surface construite
230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
242 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
21 m

Aménagement

Nombre de chambres
12
Nombre de salles de bain
6
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
83
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
12040-G2009/0002/EP02466/A001/D01/SD001

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Stationsstraat 17, 2650 Edegem

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<p>Situés dans un endroit calme et résidentiel sur la Burletlaan 169, juste en face de Fort 5, vous découvrirez ces appartements rénovés d'environ 86 m². Ici, vous vivez dans la sérénité, entouré de verdure, avec la ville toujours à portée de main.</p><p>Cet immeuble de petite taille (seulement 3 unités) a été entièrement rénové dans un pur style wabi sabi : une esthétique raffinée dans laquelle la tranquillité, la simplicité et les matériaux naturels occupent une place centrale. Le résultat ? Un intérieur intemporel qui respire la chaleur et le luxe, sans excès.</p><p>-    3 appartements de 2 chambres<br />-    Tout juste rénovés<br />-    Agréable terrasse ou jardin<br />-    3 box de garage</p><p>Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une élégante arche menant à l'espace de vie ouvert. La largeur impressionnante de la façade de 7 mètres et les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et une merveilleuse sensation d'espace. L'espace de vie s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte avec îlot, au design épuré et finie avec des matériaux de haute qualité dans des tons doux et harmonieux.</p><p>Au calme, à l'arrière, les 2 chambres partagent une salle de bains avec douche, lavabo et sèche-serviettes. D'autres toilettes pour les invités et une buanderie.</p><p>La combinaison de parquets chaleureux, d'accents en bois sur mesure et de techniques de peinture subtiles crée une expérience de vie apaisante et luxueuse rarement vue.</p><p>En prime, possibilité d'acheter un garage box.</p><p>Venez en faire l'expérience et laissez-vous surprendre. Planifiez votre visite dès aujourd'hui via sinjoor.be.</p>
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