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Maison à vendre à Fernelmont avec 3 chambres

Rue de Cognelée, 5380 Fernelmont
376 300 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison neuve 3 chambres avec grenier aménageable - photo 1
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Description

Maison neuve 3 chambres avec grenier aménageable

Située dans un environnement rural, calme et recherché à Marchovelette (Fernelmont), cette maison 3 façades combine confort moderne, performance énergétique et qualité de construction.

Déjà au stade de gros œuvre fermé, la maison peut être livrée rapidement, tout en vous laissant le choix complet des finitions (sols, sanitaires, carrelages…).

• 3 chambres
• Salle de bains complète (+ WC séparé au rez et à l’étage)
• Grand grenier aménageable - idéal pour une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace loisirs
• Séjour lumineux
• Cuisine ouverte

Équipements techniques & performance énergétique :

• Maison Q‑ZEN (Quasi Zéro Énergie) :
– Pompe à chaleur air/eau
– Chauffage par le sol rez + étage (toutes pièces)
– Ventilation double flux 
– Isolation performante 
• Panneaux photovoltaïques inclus  
• Citerne d’eau de pluie 10.000 L

Un cadre de vie idéal à Fernelmont

Fernelmont offre :
• Un cadre bucolique, rural et verdoyant
• Proximité immédiate de Namur (12 min) et Eghezée (7 min)
• Accès ultra rapide E42 – E411 via Daussoulx
• Réseau TEC EXPRESS E84 + lignes locales
• Commerces, écoles, boulangeries, services santé à quelques minutes
• 115 km de circuits balisés pour la marche et le vélo dans toute l’entité

Un quartier idéal pour les familles, les couples ou un investissement durable.

Statut de construction : livraison rapide
Cette maison est déjà au stade de gros œuvre fermé, ce qui offre deux avantages majeurs :
✔ Un délai de livraison nettement réduit
✔ Le choix encore ouvert pour toutes les finitions intérieures
Un équilibre parfait entre confort, rapidité et personnalisation.

Prix hors frais et hors TVA - Prix fixe non révisable dès signature du compromis

Intéressé(e) ?

Contactez‑nous pour obtenir les plans, visiter le chantier ou discuter de votre projet.

📞 010 812 621
📩 info@durabrik.be

Les images et surfaces sont indicatives.
 

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
164 m²

Terrain

Surface de la parcelle
737 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
enums.EpcClass.A++
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui

Localité

Rue de Cognelée, 5380 Fernelmont

376.300 EUR

Rue de Cognelée
5380 Fernelmont

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La contribution personnelle minimale
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€ 376.300

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€ 378.300

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5380 Fernelmont
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Située dans un environnement rural, calme et recherché à Marchovelette (Fernelmont), cette maison <strong>3 façades</strong> offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement économe en énergie.<br /><br /><strong>La construction vient tout juste de commencer</strong>, ce qui vous permet de bénéficier <strong>d’un délai de livraison maîtrisé</strong> tout en conservant <strong>le choix complet des finitions</strong> (sols, sanitaires, carrelages, etc.).<br /><br />• <strong>3 chambres</strong><br />• <strong>Salle de bains complète + WC séparés</strong> au rez-de-chaussée et à l’étage<br />• <strong>Grenier aménageable</strong> – idéal pour créer une <strong>4</strong><strong>ᵉ chambre</strong>, un <strong>bureau</strong> ou un <strong>espace loisirs</strong><br />• <strong>Séjour lumineux </strong><br />• <strong>Cuisine ouverte</strong><br />• <strong>Maison Q‑ZEN</strong> :<br />– Pompe à chaleur air/eau<br />– Chauffage sol <strong>au rez + étage</strong> (toutes pièces de vie et chambres)<br />– Ventilation <strong>double flux</strong><br />– Isolation performante – PEB A<br />• <strong>Panneaux photovoltaïques inclus</strong><br />• <strong>Citerne d’eau de pluie 10.000 L</strong><br />• <strong>Terrain spacieux</strong>, calme, avec large vue sur les zones agricoles<br /><br /><strong>Un cadre de vie idéal à Fernelmont</strong><br /><br />Fernelmont–Marchovelette bénéficie :<br />• de <strong>commerces</strong>, écoles, crèches et services à quelques minutes<br />• d’un accès direct aux axes <strong>E411 / E42</strong> via l’échangeur de Daussoulx<br />• d’un environnement calme, verdoyant, entouré de campagnes et de sentiers de balade<br />• du réseau <strong>TEC EXPRESS E84</strong> (Namur – Hannut – Waremme) + lignes locales<br />• de <strong>115 km de sentiers balisés</strong> pour marche et vélo dans l’entité<br /><br />Un lieu parfait pour une <strong>famille</strong>, un <strong>couple</strong> ou un <strong>investissement patrimonial durable</strong>.<br /><br /><strong>Prix hors frais et hors TVA - Prix fixe non révisable dès signature du compromis</strong>)<br /><br /><strong>Intéressé(e) ?</strong><br />Contactez‑nous pour recevoir les plans, visiter le chantier ou discuter de votre projet.<br /><br />📞 <strong>010 812 621</strong><br />📩 <strong>info@durabrik.be</strong><br /><br /><em>Les images et superficies sont indicatives.</em><br /> 
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