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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Kunstenaarstraat 21, 9040 Gand
270 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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1
Description
Cet appartement soigné et prêt à emménager est situé dans la Kunstenaarstraat, à Sint-Amandsberg. Grâce à son agencement pratique, à ses deux chambres à coucher spacieuses et à son excellent emplacement, il constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Les finitions soignées vous permettent d'emménager immédiatement sans souci.

L'emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente accessibilité. Le centre de Gand, les transports en commun, les commerces, les écoles et les axes routiers importants tels que l'E17, l'E40 et la R4 se trouvent à proximité immédiate.

Atouts :
•⁠ ⁠Classe énergétique C
•⁠ ⁠Score Mobi 9,4/10
•⁠ ⁠2 chambres à coucher spacieuses
•⁠ ⁠Pièce à vivre lumineuse
•⁠ ⁠Appartement prêt à emménager
•⁠ ⁠Excellente accessibilité
•⁠ ⁠Intéressant comme investissement ou pour y habiter soi-même

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
59 m²

Terrain

Surface de la parcelle
59 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220511-0002547641-RES-2

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kunstenaarstraat 21, 9040 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>SINT-AMANDSBERG - Élégant appartement de deux chambres avec des éléments d'origine</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement lumineux de deux chambres est situé au premier étage d'une petite résidence ne comptant que 6 logements. Situé dans la très prisée rue Sint-Dorothea à Sint-Amandsberg, cet appartement unique a récemment fait l'objet d'une rénovation et a été équipé de nouvelles fenêtres, ce qui lui confère un score EPC très avantageux. De plus, l'appartement bénéficie d'un parquet massif authentique et d'une cheminée décorative dans le salon, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Environnement verdoyant et résidentiel à Sint-Amandsberg</span></li><li><span>Ascenseur disponible</span></li><li><span>Deux chambres très spacieuses</span></li><li><span>Pièce supplémentaire, idéale comme bureau, dressing ou débarras</span></li><li><span>Belle luminosité</span></li><li><span>Garage attenant</span></li><li><span>Label EPC B, installation électrique conforme et sans amiante</span></li><li><span>Faibles charges de copropriété</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span><span> hall d'entrée avec vestiaire intégré ; pièce à vivre lumineuse avec un coin salon convivial ; cuisine offrant un potentiel de rénovation, équipée de branchements et d'un petit local technique. On trouve également deux chambres à part entière ; une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou débarras supplémentaire ; et la salle de bains avec baignoire, WC et meuble-lavabo. Atout supplémentaire : garage situé à l'arrière du bâtiment.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif de l'appartement : 319 000 EUR</span></p><p><span>Prix indicatif du garage (obligatoire) : 25 000 EUR </span></p><p><span>PEP : 173 kWh/m² par an (UC : 20260421-0003835204-RES-1)</span></p><p><span>Aucune obligation de rénovation</span></p><p><span>Les visites seront organisées à partir du 1er juin 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> ou au 09 245 24 24</span></p><p><span>APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À SINT-AMANDSBERG AVEC DEUX CHAMBRES ET UN GARAGE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement attrayant de 99 mètres carrés est situé dans le quartier prisé de Sint-Amandsberg et offre une excellente combinaison d’espace, de confort et d’équipements pratiques. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains entièrement équipée et d’un garage, ce qui en fait un logement idéal pour les familles et les professionnels.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie est exceptionnellement lumineux et ouvert grâce aux grandes baies vitrées présentes dans tout le logement. Le salon est aux proportions généreuses et crée une atmosphère accueillante propice à la détente et aux moments de convivialité. L'intérieur présente des éléments d'origine, notamment une charmante cheminée carrelée dans un motif classique beige et noir, qui constitue un point central élégant dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine est compacte mais fonctionnelle, équipée de tous les appareils indispensables et dotée d’un agencement pratique qui facilite les tâches quotidiennes. De là, vous profitez d’une vue sur la verdure environnante. La salle de bains est soigneusement aménagée avec du carrelage et des sanitaires modernes, dont une baignoire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les deux chambres offrent chacune suffisamment d’espace et de lumière grâce à leurs fenêtres, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Elles se prêtent toutes deux parfaitement à différentes utilisations.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le garage privé constitue un atout majeur : il offre un espace de stationnement sécurisé et une protection contre les intempéries.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sint-Amandsberg est un quartier animé, bien desservi par les transports en commun, les commerces et les commodités. Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui apprécient le confort et un emplacement pratique.</span></p>
<p><span>SINT-AMANDSBERG - Élégant appartement de deux chambres avec des éléments d'origine</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement lumineux de deux chambres est situé au premier étage d'une petite résidence ne comptant que 6 logements. Situé dans la très prisée rue Sint-Dorothea à Sint-Amandsberg, cet appartement unique a récemment fait l'objet d'une rénovation et a été équipé de nouvelles fenêtres, ce qui lui confère un score EPC très avantageux. De plus, l'appartement bénéficie d'un parquet massif authentique et d'une cheminée décorative dans le salon, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Environnement verdoyant et résidentiel à Sint-Amandsberg</span></li><li><span>Ascenseur disponible</span></li><li><span>Deux chambres très spacieuses</span></li><li><span>Pièce supplémentaire, idéale comme bureau, dressing ou débarras</span></li><li><span>Belle luminosité</span></li><li><span>Garage attenant</span></li><li><span>Label EPC B, installation électrique conforme et sans amiante</span></li><li><span>Faibles charges de copropriété</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span><span> hall d'entrée avec vestiaire intégré ; pièce à vivre lumineuse avec un coin salon convivial ; cuisine offrant un potentiel de rénovation, équipée de branchements et d'un petit local technique. On trouve également deux chambres à part entière ; une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou débarras supplémentaire ; et la salle de bains avec baignoire, WC et meuble-lavabo. Atout supplémentaire : garage situé à l'arrière du bâtiment.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif de l'appartement : 319 000 EUR</span></p><p><span>Prix indicatif du garage (obligatoire) : 25 000 EUR </span></p><p><span>PEP : 173 kWh/m² par an (UC : 20260421-0003835204-RES-1)</span></p><p><span>Aucune obligation de rénovation</span></p><p><span>Les visites seront organisées à partir du 1er juin 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> ou au 09 245 24 24</span></p><p><span>APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À SINT-AMANDSBERG AVEC DEUX CHAMBRES ET UN GARAGE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement attrayant de 99 mètres carrés est situé dans le quartier prisé de Sint-Amandsberg et offre une excellente combinaison d’espace, de confort et d’équipements pratiques. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains entièrement équipée et d’un garage, ce qui en fait un logement idéal pour les familles et les professionnels.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie est exceptionnellement lumineux et ouvert grâce aux grandes baies vitrées présentes dans tout le logement. Le salon est aux proportions généreuses et crée une atmosphère accueillante propice à la détente et aux moments de convivialité. L'intérieur présente des éléments d'origine, notamment une charmante cheminée carrelée dans un motif classique beige et noir, qui constitue un point central élégant dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine est compacte mais fonctionnelle, équipée de tous les appareils indispensables et dotée d’un agencement pratique qui facilite les tâches quotidiennes. De là, vous profitez d’une vue sur la verdure environnante. La salle de bains est soigneusement aménagée avec du carrelage et des sanitaires modernes, dont une baignoire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les deux chambres offrent chacune suffisamment d’espace et de lumière grâce à leurs fenêtres, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Elles se prêtent toutes deux parfaitement à différentes utilisations.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le garage privé constitue un atout majeur : il offre un espace de stationnement sécurisé et une protection contre les intempéries.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sint-Amandsberg est un quartier animé, bien desservi par les transports en commun, les commerces et les commodités. Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui apprécient le confort et un emplacement pratique.</span></p>
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