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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Hoefijzerstraat, 9050 Gand
345 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison mitoyenne rénovée, prête à emménager et idéalement située dans le quartier animé de Ledeberg ? Cette charmante propriété mérite sans aucun doute une visite. Située dans une rue calme avec peu de circulation de transit, cette maison combine un intérieur élégant, une installation électrique conforme et une agréable cour, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre en ville sans faire de compromis.

Disposition :

Le hall d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour un vélo, donne accès à un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte avec îlot central. À l’arrière se trouve un espace de rangement pratique avec toilettes et buanderie. La porte arrière donne accès à l’agréable cour, idéale pour échapper à l’agitation de la ville.

Au premier étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le grenier, accessible via la dernière chambre, offre un espace de rangement supplémentaire.

Les superficies mentionnées sont données à titre purement informatif et ne sont pas contractuelles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lisse :
lisse@cornelis-goeman.be ou 0477 17 19 12.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
302 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
112 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 14 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
321
Classe énergétique
D
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Hoefijzerstraat, 9050 Gand

345.000 EUR

Hoefijzerstraat
9050 Gand

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Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité.
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Maison à vendre

€ 349.000

Friedrich Froebelstraat 1
9050 Gand
150
50
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Dans un quartier animé de Ledeberg se trouve cette maison avec un volume étonnamment spacieux et de nombreuses possibilités. Derrière la façade se cache une maison qui attend une nouvelle utilisation, avec déjà une structure de base solide et un aménagement pratique comme point de départ pour une modernisation contemporaine.<br /><br />La maison dispose de quatre chambres à coucher complètes, de deux salles de bains, d'un grenier pratique et d'une cave sèche, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, les combinaisons de travail à domicile ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs.<br /><br />À l'arrière du salon se trouve une cour urbaine - un espace extérieur confortable où il fait bon se détendre les jours ensoleillés, idéal pour un café du matin ou simplement un moment de tranquillité en plein centre-ville.<br /><br />L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Située à Ledeberg, cette maison allie une connexion facile au centre de Gand avec une excellente accessibilité via les sorties d'autoroute E17 et E40 à proximité. Les transports en commun se trouvent également à distance de marche, garantissant un confort et une mobilité quotidiens.
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<p>Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.</p> <p></p> <p><u>Troeven</u></p> <ul> <li>Dak vernieuwd in 2017/2018</li> <li>Asbestvrij</li> <li>4 slaapkamers</li> <li>Gunstige ligging</li> </ul> <p></p> <p>Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.<br />Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.<br /><br /></p> <p>Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.</p> Beschikbaar bij akte!<br /><br />Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
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