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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Heuvelstraat 74, 9500 Grammont
368 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
230
1.634
4
1
Description
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Ruimte, mogelijkheden en wonen/werken perfect gecombineerd...dit is geen doorsnee eigendom.
Bel, whatsapp of mail naar Karin: 0468/12 68 62 - karin@albert.immo en vraag jouw afspraak op één van de bezoekmomenten.

Deze unieke eigendom omvat een zeer ruime gezinswoning in combinatie met een indrukwekkende loods van ca. 550 m². Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek is naar aanzienlijke opslag- of werkruimte aan huis.
De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De ramen en deuren werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast zorgt o.a. het elektrisch hek voor extra veiligheid en privacy.
De loods vormt een absolute meerwaarde en is perfect geschikt als werkplaats, atelier of opslagruimte.
Het EPC-label E is uitsluitend het gevolg van de huidige verwarming op stookolie. Met een gerichte investering kan hier eenvoudig een energiezuinigere oplossing worden voorzien.
Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren. Een uniek pand in de streek dat zeker uw aandacht verdient.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.634 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur à la rue
16 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 20 m²; 16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Non
Volets
Non
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
414
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260420-0003849896-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Heuvelstraat 74, 9500 Grammont

368.000 EUR

Heuvelstraat 74
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Cette spacieuse maison d'angle mitoyenne, située à Moerbeke, allie le confort moderne à un aménagement pratique. La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un bureau (ou d'une 4ème chambre), d'une salle de bains bien entretenue, d'une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée avec îlot de cuisson et d'une salle à manger et d'un salon attenants. Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux et accueillant attire le regard. Le salon et la salle à manger forment une unité ouverte avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne attenante comprend un îlot de cuisine avec des sièges de bar, des appareils électroménagers de haute qualité, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction.À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d'espace pour un lit et des armoires. La chambre principale offre des dimensions agréables et une atmosphère paisible. Les autres pièces se prêtent idéalement à l'aménagement de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux à domicile. La salle de bains moderne est aménagée de manière fonctionnelle et offre un confort pour toute la famille. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez l'espace et les finitions modernes par vous-même. EPC B, sécurité amiante, électricité conforme jusqu'en 2039, pas de jardin ni de terrasse, garage inclus a 25m. La propriété a été louée.
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Maison à vendre

€ 249.000

9500 Moerbeke
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B
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Vous recherchez une belle et spacieuse maison à acheter dans un environnement verdoyant ? Cette propriété magnifiquement entretenue, entièrement construite en 2000, vous offre la combinaison parfaite de paix et de confort moderne. Ce bâtiment ouvert situé à Grammont est en excellent état et offre une belle vue imprenable sur l'arrière.<br /><br />Lorsque vous décidez d'acheter cette propriété, vous optez pour un terrain généreux de 1539 m² et un excellent emplacement. L'accessibilité de cette maison est optimale. Depuis votre maison paisible de Grammont, vous êtes facilement relié au centre, aux écoles et aux municipalités voisines par les routes d'accès locales, tout en vous relaxant en toute intimité.<br /><br />MISE EN PAGE :<br />-En sous-sol : un vide sanitaire pratique qui s'étend sur toute la surface de la maison, où tous les tuyaux sont accessibles.<br />-Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un espace de vie lumineux et extrêmement spacieux avec une cuisine attenante et un garage double.<br />-Premier étage : 5 chambres complètes, dressing et 2 salles de bain confortables, dont l'une est équipée d'une luxueuse cabine infrarouge.<br />-Grenier : un grand espace mansardé sur toute la largeur qui offre un espace de rangement ou des options supplémentaires.<br />-Espace extérieur : un jardin verdoyant orienté nord-ouest avec une terrasse confortable pour profiter pleinement de la vue.<br /><br />Les avantages de cette maison sont tout simplement impressionnants. Vous pouvez profiter de la climatisation partout avec des réglages chauds et froids, d'un chauffage au sol agréable et d'un système d'aspirateur central pratique. Grâce au double vitrage, la maison obtient un EPC favorable avec le label B. Le chauffage fonctionne au mazout, il y a un adoucisseur d'eau et le grand puits d'eau de pluie de 20 000 litres garantit une consommation d'eau durable.<br /><br />Êtes-vous prêt à franchir le pas et à acheter cette propriété unique ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette belle maison à vendre à Grammont et laissez-vous surprendre par l'abondance d'espace et de paix.<br /><br />INFORMATIONS GÉNÉRALES :<br />- PIÈCE B ;<br />-Superficie du terrain : 1 539 m² ;<br />-Année de construction 2020 ;<br />-5 chambres ;<br />-2 salles de bains ;<br />-Orientation : NW<br />-double vitrage ;<br />- adoucisseur d'eau ;<br />-puits d'eau de pluie (2 X 10 000 L) ;<br />-système d'aspiration central ;<br />-chauffage par le sol ;<br />-air conditionné partout (froid-chaud)<br /><br />Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 31/08/2026 16:00 au 09/09/2026 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.<br /><br />Registre des mesures: non
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