291 m²
589 m²
5
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine, alliant avec élégance le charme authentique de la pierre naturelle et des aménagements modernes. Nichée dans un environnement verdoyant et à l'orée de la forêt d'Anlier, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié.

Dès le premier regard, vous serez séduit par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par une superbe façade en pierre du pays et une toiture en ardoises. L'association des matériaux naturels et des éléments contemporains confère à cette villa une identité unique, mêlant authenticité et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 53 m² très lumineux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, accueille un salon confortable, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. Une mezzanine surplombant le séjour accentue cette agréable sensation d'espace. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct à un balcon, idéal pour admirer le cadre verdoyant.

Ce niveau dispose d'un hall d'entrée avec WC séparé ainsi que d'un garage de 19 m².

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités. Une spacieuse salle de bains, aux finitions contemporaines, est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque. Une chaufferie de 9 m² ainsi qu'un hall de nuit avec WC séparé complètent ce niveau.

À l'extérieur, une superbe terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Entourée de verdure, elle offre une agréable vue dégagée.

Cette villa saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère, tout en étant proche de la nature et non loin de toutes les commodités urbaines.

Vous souhaitez découvrir cette villa et vous laisser séduire par ses nombreux atouts ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Finances

Revenu cadastral
1.016 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
291 m²

Terrain

Surface de la parcelle
589 m²
Largeur à la rue
14 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
13 m²; 20 m²; 25 m²; 17 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
86
Classe énergétique
B
Niveau E
33643

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du Bon Bois 2, 6720 Habay

639.000 EUR

Rue du Bon Bois 2
6720 Habay

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